Vara küla, Peipsiääre Vald · Korterelamu
Vara 10, Peipsiääre Vald
Ehitatud 1981 · 3 korrust · 12 korterit · EHR 104035725 · Kataster 86101:006:0165
Vara 10 (Vara küla, Peipsiääre Vald) on 1981. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Vara 10 korteriühistu (registrikood 80406644). Vara külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 20 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Peipsiääre Vald
€292 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 67,9 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 19.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 43,9 m² | — | — |
| 2-toaline | 4 | 42,9–56,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 5 | 67,9–68,6 m² | — | — |
| 4-toaline | 1 | 80,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Vara 10
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Vara 10 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vara peatus (216 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Vara Põhikool (277 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Vara Lasteaed Õnnetriinu (103 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Vara peatus 216 m · Kiriku peatus 805 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Vara Põhikool 277 m
Lasteaiad
Vara Lasteaed Õnnetriinu 103 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Vara 10 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€10 141
Pangalaenud
€30 319
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Vara küla, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Vara küla · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Peipsiääre vald)
Vara küla (1971-1990)
Maht (tk)
€583 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Vara küla €/m² | Peipsiääre vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q3 | €287 | – | 9 tk |
| 2025 Q4 | €689 | – | 5 tk |
| 2026 Q1 | €583 | – | 6 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Vara küla 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–9 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Vara küla (€/m²) | Peipsiääre vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q3 | €287 | – | 9 tk |
| 2025 Q4 | €689 | – | 5 tk |
| 2026 Q1 | €583 | – | 6 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1981 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104035725 |
| Katastritunnus | 86101:006:0165 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Vara külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Vara külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 20 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Vara 10 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Vara külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 20 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Vara 10?
Korteriühistu (reg. kood 80406644) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €30 319.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Vara 10 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Vara 10 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Vara 10 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vara peatus (216 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Vara Põhikool (277 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Vara Lasteaed Õnnetriinu (103 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Vara 10?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Vara küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).