Koosa küla, Peipsiääre Vald · Korterelamu
Koosa 18, Peipsiääre Vald
Ehitatud 1969 · 2 korrust · 1 korterit · EHR 104047800 · Kataster 86102:001:0805
Koosa 18 (Koosa küla, Peipsiääre Vald) on 1969. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 1 korter. Maja haldab Koosa 18 korteriühistu (registrikood 80441209). Koosa külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 5 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Peipsiääre Vald
€292 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 113,6 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 10.11.2026 (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 5+ toaline | 1 | 113,6 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
1 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Koosa 18
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Koosa 18 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Koosa peatus (371 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Koosa kauplus (535 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Koosa Lasteaed (191 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Koosa peatus 371 m
Toidupoed
Coop Koosa kauplus 535 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Koosa Lasteaed 191 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Koosa 18 · 1 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€48 397
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Koosa küla, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Koosa küla · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Peipsiääre vald)
Koosa küla (1940-1970)
Maht (tk)
€456 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Koosa küla €/m² | Peipsiääre vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q4 | €456 | – | 5 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Koosa küla 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–5 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Koosa küla (€/m²) | Peipsiääre vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q4 | €456 | – | 5 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1969 |
| Korterite arv hoones | 1 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104047800 |
| Katastritunnus | 86102:001:0805 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Koosa külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Koosa külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 5 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Koosa 18 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Koosa külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 5 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Koosa 18?
Korteriühistu (reg. kood 80441209) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 1 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Koosa 18 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Koosa 18 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Koosa 18 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Koosa peatus (371 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Koosa kauplus (535 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Koosa Lasteaed (191 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Koosa 18?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Koosa küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).