Viisu küla, Paide · Korterelamu
Viisu mnt 7, Paide
Ehitatud 1960 · 2 korrust · 9 korterit · EHR 120524833 · Kataster 68401:005:0103
Viisu mnt 7 (Viisu küla, Paide) on 1960. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 9 korterit. Maja haldab Viisu mnt 7 korteriühistu (registrikood 80192516). Viisu külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 37 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Paide
€860 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 41,5 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 07.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 35,9–46,5 m² | — | — |
| 3-toaline | 4 | 56,8–57,8 m² | — | — |
| 4-toaline | 1 | 86,4 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
9 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Viisu mnt 7
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Viisu mnt 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Viisu peatus (104 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Rocca al Mare Kooli Vodja Individuaalõppekeskus (1257 m, 17 min jalgsi); lähim lasteaed: Viisu Lasteaed (141 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Viisu peatus 104 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Rocca al Mare Kooli Vodja Individuaalõppekeskus 1257 m
Lasteaiad
Viisu Lasteaed 141 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Viisu mnt 7 · 18 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€8 327
Pangalaenud
€42 862
Ühistu aruanne hõlmab 18 korterit, majaregistris on sellel aadressil 9; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Viisu küla, 1940-1970 ehitusaasta
+1,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Viisu küla · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Paide linn)
Viisu küla (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€866 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Viisu küla €/m² | Paide linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 025 | – | 10 tk |
| 2025 Q2 | €983 | – | 8 tk |
| 2025 Q3 | €852 | – | 19 tk |
| 2025 Q4 | €775 | – | 7 tk |
| 2026 Q1 | €953 | – | 10 tk |
| 2026 Q2 | €1 170 | – | 8 tk |
| 2026 Q3 | €866 | – | 12 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €900 | – | – |
Viisu küla 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +1,6%, tehinguaktiivsus püsib ca 7–19 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Viisu küla (€/m²) | Paide linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 025 | – | 10 tk |
| 2025 Q2 | €983 | – | 8 tk |
| 2025 Q3 | €852 | – | 19 tk |
| 2025 Q4 | €775 | – | 7 tk |
| 2026 Q1 | €953 | – | 10 tk |
| 2026 Q2 | €1 170 | – | 8 tk |
| 2026 Q3 | €866 | – | 12 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €900 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1960 |
| Korterite arv hoones | 9 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120524833 |
| Katastritunnus | 68401:005:0103 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Viisu külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Viisu külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 37 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Viisu mnt 7 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Viisu külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 37 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Viisu mnt 7?
Korteriühistu (reg. kood 80192516) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €42 862.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Viisu mnt 7 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Viisu mnt 7 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Viisu mnt 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Viisu peatus (104 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Rocca al Mare Kooli Vodja Individuaalõppekeskus (1257 m, 17 min jalgsi); lähim lasteaed: Viisu Lasteaed (141 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Viisu mnt 7?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Viisu küla. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →