Paide · Korterelamu
Vainu tn 2, Paide
Ehitatud 1959 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 107006991 · Kataster 56601:006:1010
Vainu tn 2 (Paide) on 1959. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Vainu tn 2 korteriühistu (registrikood 80526880). Paide linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 37 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Paide linn
€860 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 51,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 12.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 51,2 m² | — | — |
| 2-toaline | 5 | 50,8–53,6 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 65,5–67,3 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Vainu tn 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Vainu tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kesklinna peatus (162 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: CityAlko (93 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Keskväljak (184 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Paide Hammerbecki Põhikool (188 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: PAIde Lasteaed Lillepai maja (813 m, 11 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Kesklinna peatus 162 m · Keskväljak peatus 215 m · Kultuurikeskus peatus 335 m
Toidupoed
CityAlko 93 m · Coop Paide Konsum 141 m · Grossi Toidukaubad 182 m
Pargid ja rohealad
Keskväljak 184 m
Koolid
Paide Hammerbecki Põhikool 188 m · Paide Gümnaasium 383 m · Maarjamaa Riigikool 707 m
Lasteaiad
PAIde Lasteaed Lillepai maja 813 m · Paide Sookure Lasteaed 849 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Vainu tn 2 · 14 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€7 041
Pangalaenud
€74 053
Ühistu aruanne hõlmab 14 korterit, majaregistris on sellel aadressil 8; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Paide linn, 1940-1970 ehitusaasta
+1,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Paide linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Paide linn)
Paide linn (1940-1970)
Paide linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€866 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Paide linn €/m² | Paide linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 025 | €1 025 | 10 tk |
| 2025 Q2 | €983 | €983 | 8 tk |
| 2025 Q3 | €852 | €852 | 19 tk |
| 2025 Q4 | €775 | €775 | 7 tk |
| 2026 Q1 | €953 | €953 | 10 tk |
| 2026 Q2 | €1 170 | €1 170 | 8 tk |
| 2026 Q3 | €866 | €866 | 12 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €900 | – | – |
Paide linn 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +1,6% (võrdluseks Paide linn +1,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 7–19 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Paide linn (€/m²) | Paide linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 025 | €1 025 | 10 tk |
| 2025 Q2 | €983 | €983 | 8 tk |
| 2025 Q3 | €852 | €852 | 19 tk |
| 2025 Q4 | €775 | €775 | 7 tk |
| 2026 Q1 | €953 | €953 | 10 tk |
| 2026 Q2 | €1 170 | €1 170 | 8 tk |
| 2026 Q3 | €866 | €866 | 12 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €900 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1959 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 107006991 |
| Katastritunnus | 56601:006:1010 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Paide linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Paide linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 37 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Vainu tn 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Paide linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 37 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Vainu tn 2?
Korteriühistu (reg. kood 80526880) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 14 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €74 053.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Vainu tn 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Vainu tn 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Vainu tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kesklinna peatus (162 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: CityAlko (93 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Keskväljak (184 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Paide Hammerbecki Põhikool (188 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: PAIde Lasteaed Lillepai maja (813 m, 11 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Vainu tn 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Paide linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →