Tarbja küla, Paide · Korterelamu
Jõe tn 1, Paide
Ehitatud 1990 · 3 korrust · 21 korterit · EHR 107021662 · Kataster 56502:002:0159
Jõe tn 1 (Tarbja küla, Paide) on 1990. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 21 korterit. Maja haldab Jõe tn 1 korteriühistu (registrikood 80505889). Tarbja külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 110 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Paide
€860 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 67,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 12.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 43,0 m² | — | — |
| 2-toaline | 2 | 54,9–55,0 m² | — | — |
| 3-toaline | 11 | 66,9–78,8 m² | — | — |
| 4-toaline | 4 | 67,5–80,0 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
21 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Jõe tn 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Jõe tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tarbja peatus (314 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Sookure lasteaia Tarbja Pääsupesa õppekoht (346 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Tarbja peatus 314 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Sookure lasteaia Tarbja Pääsupesa õppekoht 346 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Jõe tn 1 · 21 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€0
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tarbja küla, 1971-1990 ehitusaasta
+0,4% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tarbja küla · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Paide linn)
Tarbja küla (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€820 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tarbja küla €/m² | Paide linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €778 | – | 32 tk |
| 2025 Q2 | €807 | – | 22 tk |
| 2025 Q3 | €817 | – | 38 tk |
| 2025 Q4 | €702 | – | 28 tk |
| 2026 Q1 | €737 | – | 31 tk |
| 2026 Q2 | €908 | – | 25 tk |
| 2026 Q3 | €820 | – | 26 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €857 | – | – |
Tarbja küla 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +0,4%, tehinguaktiivsus püsib ca 22–38 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Tarbja küla (€/m²) | Paide linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €778 | – | 32 tk |
| 2025 Q2 | €807 | – | 22 tk |
| 2025 Q3 | €817 | – | 38 tk |
| 2025 Q4 | €702 | – | 28 tk |
| 2026 Q1 | €737 | – | 31 tk |
| 2026 Q2 | €908 | – | 25 tk |
| 2026 Q3 | €820 | – | 26 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €857 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1990 |
| Korterite arv hoones | 21 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 107021662 |
| Katastritunnus | 56502:002:0159 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Tarbja külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tarbja külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 110 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Jõe tn 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tarbja külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 110 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Jõe tn 1?
Korteriühistu (reg. kood 80505889) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 21 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Jõe tn 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Jõe tn 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Jõe tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tarbja peatus (314 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Sookure lasteaia Tarbja Pääsupesa õppekoht (346 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Jõe tn 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tarbja küla. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →