Otepää · Korterelamu
Virulombi tn 3, Otepää
Ehitatud 1974 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 120253317 · Kataster 55601:005:0580
Virulombi tn 3 (Otepää) on 1974. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Virulombi tn 3 korteriühistu (registrikood 80484816).
Piirkonna võrdlustase – Otepää
€862 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 40,4 m²
—
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 13.01.2025 · 2511583/00137
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 18.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 40,0–41,1 m² | — | — |
| 3-toaline | 4 | 50,6–52,0 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Virulombi tn 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Virulombi tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Otepää peatus (354 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (375 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Otepää Winterplace (498 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Audentese Spordigümnaasiumi Otepää filiaal (331 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Otepää Lasteaed - Pähklikese maja (296 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Otepää peatus 354 m · Gümnaasiumi peatus 463 m · Teemeistri peatus 573 m
Toidupoed
Maxima X 375 m · Coop Otepää Konsum 388 m · Coop Nurga Konsum 586 m
Pargid ja rohealad
Otepää Winterplace 498 m
Koolid
Audentese Spordigümnaasiumi Otepää filiaal 331 m · Otepää Gümnaasium 520 m
Lasteaiad
Otepää Lasteaed - Pähklikese maja 296 m · Otepää Lasteaed - Võrukaela maja 809 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Virulombi tn 3 · 8 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€6 417
Raha kontodel
€6 575
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Otepää linn, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Otepää linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Otepää vald)
Otepää linn (1971-1990)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Otepää linn €/m² | Otepää vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
Otepää linn 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–4 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Otepää linn (€/m²) | Otepää vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1974 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120253317 |
| Katastritunnus | 55601:005:0580 |
Korduma kippuvad küsimused
4
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Virulombi tn 3?
Korteriühistu (reg. kood 80484816) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 8 korterit, remondifondi jääk €6 417, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Virulombi tn 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Virulombi tn 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Virulombi tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Otepää peatus (354 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (375 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Otepää Winterplace (498 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Audentese Spordigümnaasiumi Otepää filiaal (331 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Otepää Lasteaed - Pähklikese maja (296 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Virulombi tn 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Otepää linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →