Otepää · Korterelamu
Tartu mnt 8, Otepää
Ehitatud 1974 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 111037735 · Kataster 55601:003:1140
Tartu mnt 8 (Otepää) on 1974. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Tartu mnt 8 korteriühistu (registrikood 80474404).
Piirkonna võrdlustase – Otepää
€862 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 48,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 05.12.2025 · 2511583/12018
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 18.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 47,0–50,7 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 60,9–61,9 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Tartu mnt 8
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Tartu mnt 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Otepää peatus (68 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (118 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Otepää Winterplace (300 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Audentese Spordigümnaasiumi Otepää filiaal (80 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Otepää Lasteaed - Pähklikese maja (458 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Otepää peatus 68 m · Teemeistri peatus 557 m · Gümnaasiumi peatus 598 m
Toidupoed
Maxima X 118 m · Coop Nurga Konsum 319 m · Coop Otepää Konsum 322 m
Pargid ja rohealad
Otepää Winterplace 300 m
Koolid
Audentese Spordigümnaasiumi Otepää filiaal 80 m · Otepää Gümnaasium 662 m
Lasteaiad
Otepää Lasteaed - Pähklikese maja 458 m · Otepää Lasteaed - Võrukaela maja 515 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Tartu mnt 8 · 8 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€10 734
Raha kontodel
€91 781
Pangalaenud
€221 277
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Otepää linn, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Otepää linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Otepää vald)
Otepää linn (1971-1990)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Otepää linn €/m² | Otepää vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
Otepää linn 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–4 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Otepää linn (€/m²) | Otepää vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1974 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 111037735 |
| Katastritunnus | 55601:003:1140 |
Korduma kippuvad küsimused
4
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Tartu mnt 8?
Korteriühistu (reg. kood 80474404) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 8 korterit, remondifondi jääk €10 734, pangalaenud €221 277.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Tartu mnt 8 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Tartu mnt 8 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Tartu mnt 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Otepää peatus (68 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (118 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Otepää Winterplace (300 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Audentese Spordigümnaasiumi Otepää filiaal (80 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Otepää Lasteaed - Pähklikese maja (458 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Tartu mnt 8?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Otepää linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →