Otepää · Korterelamu
Munamäe tn 20, Otepää
Ehitatud 1994 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 111029738 · Kataster 55601:004:1230
Munamäe tn 20 (Otepää) on 1994. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Munamäe tn 20, Tehvandi tn 7 korteriühistu (registrikood 80051508). Otepää linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 10 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Otepää
€862 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 65,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
F registris
viimane märgis 06.07.2009 · 9754492
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 18.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 3 | 33,5–33,6 m² | — | — |
| 2-toaline | 2 | 46,3–46,5 m² | — | — |
| 3-toaline | 9 | 62,8–68,7 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 76,3–76,4 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Munamäe tn 20
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Munamäe tn 20 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Gümnaasiumi peatus (273 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Otepää Konsum (120 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Otepää Winterplace (282 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Otepää Gümnaasium (323 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Otepää Lasteaed - Pähklikese maja (271 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Gümnaasiumi peatus 273 m · Otepää peatus 424 m
Toidupoed
Coop Otepää Konsum 120 m · Maxima X 376 m · Coop Nurga Konsum 714 m
Pargid ja rohealad
Otepää Winterplace 282 m
Koolid
Otepää Gümnaasium 323 m · Audentese Spordigümnaasiumi Otepää filiaal 377 m
Lasteaiad
Otepää Lasteaed - Pähklikese maja 271 m · Otepää Lasteaed - Võrukaela maja 792 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Munamäe tn 20 · 45 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€10 716
Raha kontodel
€16 540
Pangalaenud
€14 096
Ühistu aruanne hõlmab 45 korterit, majaregistris on sellel aadressil 18; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Otepää linn, 1991-2000 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Otepää linn · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Otepää vald)
Otepää linn (1991-2000)
Maht (tk)
€1 221 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (6 kvartalit) ▾
| Kvartal | Otepää linn €/m² | Otepää vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q3 | €1 221 | – | 10 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 1 tk |
Otepää linn 1991-2000 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–10 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
6 kvartalit
| Kvartal | Otepää linn (€/m²) | Otepää vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q3 | €1 221 | – | 10 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 1 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1994 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 111029738 |
| Katastritunnus | 55601:004:1230 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Otepää linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Otepää linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 10 korteritehingut sama ehitusaja majades (1991-2000).
Kas Munamäe tn 20 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Otepää linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1991-2000): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 10 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Munamäe tn 20?
Korteriühistu (reg. kood 80051508) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 45 korterit, remondifondi jääk €10 716, pangalaenud €14 096.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Munamäe tn 20 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Munamäe tn 20 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Munamäe tn 20 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Gümnaasiumi peatus (273 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Otepää Konsum (120 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Otepää Winterplace (282 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Otepää Gümnaasium (323 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Otepää Lasteaed - Pähklikese maja (271 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Munamäe tn 20?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Otepää linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →