Otepää · Korterelamu
Kopli tn 12, Otepää
Ehitatud 1994 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 111029459 · Kataster 55601:004:0750
Kopli tn 12 (Otepää) on 1994. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Kopli tn 12 korteriühistu (registrikood 80416039). Otepää linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 10 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Otepää
€862 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 57,1 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 18.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 46,4–47,8 m² | — | — |
| 3-toaline | 9 | 55,8–57,9 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 69,8–70,4 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kopli tn 12
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kopli tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Gümnaasiumi peatus (47 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Otepää Konsum (335 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Otepää Winterplace (527 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Otepää Gümnaasium (104 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Otepää Lasteaed - Pähklikese maja (122 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Gümnaasiumi peatus 47 m · Otepää peatus 580 m
Toidupoed
Coop Otepää Konsum 335 m · Maxima X 552 m · Coop Nurga Konsum 878 m
Pargid ja rohealad
Otepää Winterplace 527 m
Koolid
Otepää Gümnaasium 104 m · Audentese Spordigümnaasiumi Otepää filiaal 532 m
Lasteaiad
Otepää Lasteaed - Pähklikese maja 122 m · Otepää Lasteaed - Võrukaela maja 1013 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kopli tn 12 · 18 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€18 065
Pangalaenud
€188 088
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Otepää linn, 1991-2000 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Otepää linn · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Otepää vald)
Otepää linn (1991-2000)
Maht (tk)
€1 221 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (6 kvartalit) ▾
| Kvartal | Otepää linn €/m² | Otepää vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q3 | €1 221 | – | 10 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 1 tk |
Otepää linn 1991-2000 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–10 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
6 kvartalit
| Kvartal | Otepää linn (€/m²) | Otepää vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q3 | €1 221 | – | 10 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 1 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1994 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 111029459 |
| Katastritunnus | 55601:004:0750 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Otepää linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Otepää linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 10 korteritehingut sama ehitusaja majades (1991-2000).
Kas Kopli tn 12 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Otepää linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1991-2000): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 10 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kopli tn 12?
Korteriühistu (reg. kood 80416039) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €188 088.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kopli tn 12 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kopli tn 12 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kopli tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Gümnaasiumi peatus (47 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Otepää Konsum (335 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Otepää Winterplace (527 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Otepää Gümnaasium (104 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Otepää Lasteaed - Pähklikese maja (122 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kopli tn 12?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Otepää linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →