Narva-Jõesuu linn, Narva Jõesuu · Korterelamu
Metsa tn 18a, Narva Jõesuu
Ehitatud 1981 · 2 korrust · 10 korterit · EHR 118009880 · Kataster 51301:004:0047
Metsa tn 18a (Narva-Jõesuu, Narva Jõesuu) on 1981. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 10 korterit. Maja haldab Metsa tn 18a korteriühistu (registrikood 80653791). Narva-Jõesuu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 32 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Narva-Jõesuu linn
€1 021 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 53,1 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 12.11.2026 (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 3-toaline | 10 | 51,8–55,4 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
10 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Metsa tn 18a
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Metsa tn 18a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kalda peatus (532 m, 7 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (993 m, 13 min jalgsi); lähim park või roheala: Hele park (861 m, 11 min jalgsi); lähim kool: Narva-Jõesuu Kool (746 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Narva-Jõesuu Lasteaed Karikakar (327 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 1 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 51% oli kahes parimas ja 35% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kalda peatus 532 m · Linda peatus 668 m
Toidupoed
Maxima X 993 m · Coop Narva-Jõesuu Konsum 1081 m
Pargid ja rohealad
Hele park 861 m · Pime park 1006 m · Päikesepark 1163 m
Koolid
Narva-Jõesuu Kool 746 m
Lasteaiad
Narva-Jõesuu Lasteaed Karikakar 327 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Metsa tn 18a · 10 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€538
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Narva-Jõesuu linn, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Narva-Jõesuu linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Narva Jõesuu)
Narva-Jõesuu linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 055 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Narva-Jõesuu linn €/m² | Narva Jõesuu €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €606 | – | 5 tk |
| 2025 Q2 | €691 | – | 7 tk |
| 2025 Q3 | €956 | – | 10 tk |
| 2025 Q4 | €900 | – | 9 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | €890 | – | 6 tk |
| 2026 Q3 | €1 055 | – | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 075 | – | – |
Narva-Jõesuu linn 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 3–10 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Narva-Jõesuu linn (€/m²) | Narva Jõesuu (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €606 | – | 5 tk |
| 2025 Q2 | €691 | – | 7 tk |
| 2025 Q3 | €956 | – | 10 tk |
| 2025 Q4 | €900 | – | 9 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | €890 | – | 6 tk |
| 2026 Q3 | €1 055 | – | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 075 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1981 |
| Korterite arv hoones | 10 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 118009880 |
| Katastritunnus | 51301:004:0047 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Narva-Jõesuu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Narva-Jõesuu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 32 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Metsa tn 18a korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Narva-Jõesuu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 32 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Metsa tn 18a?
Korteriühistu (reg. kood 80653791) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 10 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Metsa tn 18a andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Metsa tn 18a lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Metsa tn 18a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kalda peatus (532 m, 7 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (993 m, 13 min jalgsi); lähim park või roheala: Hele park (861 m, 11 min jalgsi); lähim kool: Narva-Jõesuu Kool (746 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Narva-Jõesuu Lasteaed Karikakar (327 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Metsa tn 18a ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 1 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 51% oli kahes parimas ja 35% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Metsa tn 18a?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Narva-Jõesuu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).