Narva-Jõesuu linn, Narva Jõesuu · Korterelamu
Koidu tn 12, Narva Jõesuu
Ehitatud 1966 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 118001963 · Kataster 51301:003:0038
Koidu tn 12 (Narva-Jõesuu, Narva Jõesuu) on 1966. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Koidu tn 12 korteriühistu (registrikood 80289983). Narva-Jõesuu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 30 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Narva-Jõesuu linn
€1 021 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 46,5 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 13.11.2026 (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 8 | 43,8–48,1 m² | — | — |
| 3-toaline | 4 | 60,5–62,7 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Koidu tn 12
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Koidu tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sauna peatus (81 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (117 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Päikesepark (544 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Narva-Jõesuu Kool (336 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Narva-Jõesuu Lasteaed Karikakar (614 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 43 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 47% oli kahes parimas ja 32% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Sauna peatus 81 m · Narva-Jõesuu peatus 198 m · Apteegi peatus 376 m
Toidupoed
Maxima X 117 m · Coop Narva-Jõesuu Konsum 182 m
Pargid ja rohealad
Päikesepark 544 m · Hele park 559 m · Pime park 596 m
Koolid
Narva-Jõesuu Kool 336 m
Lasteaiad
Narva-Jõesuu Lasteaed Karikakar 614 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Koidu tn 12 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€3 510
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Narva-Jõesuu linn, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Narva-Jõesuu linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Narva Jõesuu)
Narva-Jõesuu linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€389 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Narva-Jõesuu linn €/m² | Narva Jõesuu €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €766 | – | 5 tk |
| 2025 Q2 | €29 | – | 11 tk |
| 2025 Q3 | €93 | – | 11 tk |
| 2025 Q4 | €311 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | €638 | – | 6 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q3 | €389 | – | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €407 | – | – |
Narva-Jõesuu linn 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 3–11 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Narva-Jõesuu linn (€/m²) | Narva Jõesuu (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €766 | – | 5 tk |
| 2025 Q2 | €29 | – | 11 tk |
| 2025 Q3 | €93 | – | 11 tk |
| 2025 Q4 | €311 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | €638 | – | 6 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q3 | €389 | – | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €407 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1966 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 118001963 |
| Katastritunnus | 51301:003:0038 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Narva-Jõesuu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Narva-Jõesuu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 30 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Koidu tn 12 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Narva-Jõesuu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 30 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Koidu tn 12?
Korteriühistu (reg. kood 80289983) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Koidu tn 12 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Koidu tn 12 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Koidu tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sauna peatus (81 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (117 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Päikesepark (544 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Narva-Jõesuu Kool (336 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Narva-Jõesuu Lasteaed Karikakar (614 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Koidu tn 12 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 43 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 47% oli kahes parimas ja 32% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Koidu tn 12?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Narva-Jõesuu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →