Narva-Jõesuu linn, Narva Jõesuu · Korterelamu
Aia tn 3, Narva Jõesuu
Ehitatud 1964 · 3 korrust · 24 korterit · EHR 102018999 · Kataster 85101:001:0356
Piirkonna võrdlustase – Narva-Jõesuu linn
€1 021 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Hoone või korteri hinnang ei ole saadaval. Piirkonna näitaja ei asenda seda.
Viimane registripäring: 10.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 38,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Aia tn 3 (Narva-Jõesuu, Narva Jõesuu) on 1964. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 24 korterit. Maja haldab Aia tn 3 korteriühistu (registrikood 80228964). Narva-Jõesuu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 30 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 09.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 6 | 26,1–28,0 m² | — | — |
| 2-toaline | 18 | 35,7–39,9 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
24 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Aia tn 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Aia tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Apteegi peatus (331 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (290 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Päikesepark (253 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Narva-Jõesuu Kool (742 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Narva-Jõesuu Lasteaed Karikakar (884 m, 12 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 18 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 52% oli kahes parimas ja 31% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Apteegi peatus 331 m · Narva-Jõesuu peatus 361 m · Sauna peatus 460 m
Toidupoed
Maxima X 290 m · Coop Narva-Jõesuu Konsum 382 m
Pargid ja rohealad
Päikesepark 253 m · Pime park 448 m · Hele park 519 m
Koolid
Narva-Jõesuu Kool 742 m
Lasteaiad
Narva-Jõesuu Lasteaed Karikakar 884 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Aia tn 3 · 24 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€8 240
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Narva-Jõesuu linn, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Narva-Jõesuu linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Narva Jõesuu)
Narva-Jõesuu linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€389 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Narva-Jõesuu linn €/m² | Narva Jõesuu €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €766 | – | 5 tk |
| 2025 Q2 | €29 | – | 11 tk |
| 2025 Q3 | €93 | – | 11 tk |
| 2025 Q4 | €311 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | €638 | – | 6 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q3 | €389 | – | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €407 | – | – |
Narva-Jõesuu linn 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 3–11 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Narva-Jõesuu linn (€/m²) | Narva Jõesuu (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €766 | – | 5 tk |
| 2025 Q2 | €29 | – | 11 tk |
| 2025 Q3 | €93 | – | 11 tk |
| 2025 Q4 | €311 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | €638 | – | 6 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q3 | €389 | – | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €407 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1964 |
| Korterite arv hoones | 24 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 102018999 |
| Katastritunnus | 85101:001:0356 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Narva-Jõesuu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Narva-Jõesuu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 30 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Aia tn 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Narva-Jõesuu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 30 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Aia tn 3?
Korteriühistu (reg. kood 80228964) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 24 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Aia tn 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 10.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Aia tn 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Aia tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Apteegi peatus (331 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (290 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Päikesepark (253 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Narva-Jõesuu Kool (742 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Narva-Jõesuu Lasteaed Karikakar (884 m, 12 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Aia tn 3 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 18 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 52% oli kahes parimas ja 31% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Aia tn 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Narva-Jõesuu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →