Mustvee · Korterelamu
Tähe tn 1, Mustvee
Ehitatud 1972 · 3 korrust · 12 korterit · EHR 114004618 · Kataster 48501:006:0810
Tähe tn 1 (Mustvee) on 1972. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Tähe tn 1 korteriühistu (registrikood 80276035). Mustvee linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 22 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Mustvee
€283 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 50,1 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 12.11.2026 (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 3 | 43,4–43,9 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 44,9–50,4 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 63,8–64,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Tähe tn 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Tähe tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Mustvee peatus (40 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Mustvee Konsum (51 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Laidi aed (326 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Mustvee Kool (190 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Mustvee Lasteaed (Mustvee maja) (299 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Mustvee peatus 40 m · Kiriku peatus 624 m
Toidupoed
Coop Mustvee Konsum 51 m · Meie Mustvee pood 129 m · Grossi 194 m
Pargid ja rohealad
Laidi aed 326 m
Koolid
Mustvee Kool 190 m
Lasteaiad
Mustvee Lasteaed (Mustvee maja) 299 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Tähe tn 1 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€4 446
Pangalaenud
€18 842
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Mustvee linn, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Mustvee linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Mustvee vald)
Mustvee linn (1971-1990)
Maht (tk)
€280 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (6 kvartalit) ▾
| Kvartal | Mustvee linn €/m² | Mustvee vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €241 | – | 6 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | €283 | – | 5 tk |
| 2026 Q3 | €280 | – | 11 tk |
Mustvee linn 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–11 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
6 kvartalit
| Kvartal | Mustvee linn (€/m²) | Mustvee vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €241 | – | 6 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | €283 | – | 5 tk |
| 2026 Q3 | €280 | – | 11 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1972 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 114004618 |
| Katastritunnus | 48501:006:0810 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Mustvee linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Mustvee linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 22 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Tähe tn 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Mustvee linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 22 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Tähe tn 1?
Korteriühistu (reg. kood 80276035) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €18 842.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Tähe tn 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Tähe tn 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Tähe tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Mustvee peatus (40 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Mustvee Konsum (51 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Laidi aed (326 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Mustvee Kool (190 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Mustvee Lasteaed (Mustvee maja) (299 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Tähe tn 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Mustvee linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).