Marjamaa · Korterelamu
Varbola keskus 83, Marjamaa
Ehitatud 1986 · 3 korrust · 25 korterit · EHR 109011999 · Kataster 50401:001:0110
Varbola keskus 83 (Marjamaa) on 1986. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 25 korterit. Maja haldab Varbola keskus 83 korteriühistu (registrikood 80028596). Märjamaa vallas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 29 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Marjamaa
€543 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 62,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 01.05.2024–04.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 35,0–40,2 m² | — | — |
| 2-toaline | 5 | 47,6–47,9 m² | — | — |
| 3-toaline | 9 | 51,8–64,0 m² | — | — |
| 4-toaline | 5 | 73,7–90,4 m² | — | — |
| 5+ toaline | 1 | 86,6 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
25 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Varbola keskus 83
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Varbola keskus 83 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Varbola peatus (82 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Rita pood (72 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Varbola Lasteaed-Algkool (182 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Varbola Lasteaed-Algkool (182 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Varbola peatus 82 m · Varbola tee peatus 396 m
Toidupoed
Meie Rita pood 72 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Varbola Lasteaed-Algkool 182 m
Lasteaiad
Varbola Lasteaed-Algkool 182 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Varbola keskus 83 · 25 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€53 835
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Märjamaa vald, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Märjamaa vald · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Märjamaa vald)
Märjamaa vald (1971-1990)
Märjamaa vald (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€381 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Märjamaa vald €/m² | Märjamaa vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q2 | €479 | €479 | 10 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q4 | €536 | €536 | 5 tk |
| 2026 Q1 | €215 | €215 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €229 | €229 | 7 tk |
| 2026 Q3 | €381 | €381 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €364 | – | – |
Märjamaa vald 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 3–10 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Märjamaa vald (€/m²) | Märjamaa vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q2 | €479 | €479 | 10 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q4 | €536 | €536 | 5 tk |
| 2026 Q1 | €215 | €215 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €229 | €229 | 7 tk |
| 2026 Q3 | €381 | €381 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €364 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1986 |
| Korterite arv hoones | 25 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 109011999 |
| Katastritunnus | 50401:001:0110 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Märjamaa vallas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Märjamaa vallas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 29 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Varbola keskus 83 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Märjamaa vallas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 29 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Varbola keskus 83?
Korteriühistu (reg. kood 80028596) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 25 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Varbola keskus 83 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Varbola keskus 83 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Varbola keskus 83 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Varbola peatus (82 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Rita pood (72 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Varbola Lasteaed-Algkool (182 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Varbola Lasteaed-Algkool (182 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Varbola keskus 83?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Marjamaa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →