Maardu · Korterelamu
Veeru tn 16, Maardu
Ehitatud 1988 · 9 korrust · 72 korterit · EHR 116033646 · Kataster 44603:003:0410
Veeru tn 16 (Maardu) on 1988. aastal valminud 9-korruseline kortermaja, kus on 72 korterit. Maja haldab Veeru tn 16 korteriühistu (registrikood 80166708). Maardu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 104 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Maardu
€1 708 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 65,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 16.03.2010 · 1111719
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 18 | 32,8 m² | — | — |
| 2-toaline | 18 | 49,6 m² | — | — |
| 3-toaline | 33 | 64,8–65,2 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 64,8–65,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
72 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Veeru tn 16
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Veeru tn 16 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kallavere peatus (211 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Qarabag (117 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Kellamäe park (519 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Maardu Gümnaasium (443 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Rukilill Maardu Lasteaed (174 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 79% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kallavere peatus 211 m · Nurga peatus 352 m · Maardu peatus 406 m
Toidupoed
Qarabag 117 m · Oranž 133 m · Maardu Coop Konsum 595 m
Pargid ja rohealad
Kellamäe park 519 m
Koolid
Maardu Gümnaasium 443 m · Kallavere Kool 1213 m · Maardu Põhikool 1258 m
Lasteaiad
Rukilill Maardu Lasteaed 174 m
Radoon pinnases
Kõrge · 100–150 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Veeru tn 16 · 72 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€45 073
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Maardu linn, 1971-1990 ehitusaasta
+13,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Maardu linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Maardu linn)
Maardu linn (1971-1990)
Maardu linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 649 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Maardu linn €/m² | Maardu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 438 | €1 438 | 32 tk |
| 2025 Q2 | €1 445 | €1 445 | 23 tk |
| 2025 Q3 | €1 458 | €1 458 | 43 tk |
| 2025 Q4 | €1 552 | €1 552 | 27 tk |
| 2026 Q1 | €1 758 | €1 758 | 24 tk |
| 2026 Q2 | €1 826 | €1 826 | 30 tk |
| 2026 Q3 | €1 649 | €1 649 | 23 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 674 | – | – |
Maardu linn 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +13,1% (võrdluseks Maardu linn +13,1%), tehinguaktiivsus püsib ca 23–43 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Maardu linn (€/m²) | Maardu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 438 | €1 438 | 32 tk |
| 2025 Q2 | €1 445 | €1 445 | 23 tk |
| 2025 Q3 | €1 458 | €1 458 | 43 tk |
| 2025 Q4 | €1 552 | €1 552 | 27 tk |
| 2026 Q1 | €1 758 | €1 758 | 24 tk |
| 2026 Q2 | €1 826 | €1 826 | 30 tk |
| 2026 Q3 | €1 649 | €1 649 | 23 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 674 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1988 |
| Korterite arv hoones | 72 |
| Korruseid / lifte | 9 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 116033646 |
| Katastritunnus | 44603:003:0410 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Maardu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Maardu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 104 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Veeru tn 16 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Maardu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 104 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Veeru tn 16?
Korteriühistu (reg. kood 80166708) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 72 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Veeru tn 16 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Veeru tn 16 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Veeru tn 16 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kallavere peatus (211 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Qarabag (117 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Kellamäe park (519 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Maardu Gümnaasium (443 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Rukilill Maardu Lasteaed (174 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Veeru tn 16 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 79% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Veeru tn 16?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Maardu. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).