Maardu · Korterelamu
Langu tn 7, Maardu
Ehitatud 1988 · 4 korrust · 32 korterit · EHR 116034181 · Kataster 44603:002:0009
Langu tn 7 (Maardu) on 1988. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 32 korterit. Maja haldab Langu tn 7 korteriühistu (registrikood 80469449). Maardu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 104 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Maardu
€1 708 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 39,5 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 24 | 38,4–40,8 m² | — | — |
| 3-toaline | 8 | 47,6–48,8 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
32 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Langu tn 7
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Langu tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Haigla peatus (150 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (363 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Koerte plats (616 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Kallavere Kool (331 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Rõõm (330 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 58 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 72% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: väga kõrge (250–500 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Haigla peatus 150 m · Orumetsa peatus 227 m · Noorte peatus 294 m
Toidupoed
Rimi 363 m · Maxima XX 459 m · OKaup 605 m
Pargid ja rohealad
Koerte plats 616 m · Kellamäe park 996 m
Koolid
Kallavere Kool 331 m · Maardu Põhikool 463 m · Maardu Gümnaasium 1258 m
Lasteaiad
Lasteaed Rõõm 330 m · Lasteaed Sipsik 474 m
Radoon pinnases
Väga kõrge · 250–500 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Langu tn 7 · 32 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€16 383
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Maardu linn, 1971-1990 ehitusaasta
+13,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Maardu linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Maardu linn)
Maardu linn (1971-1990)
Maardu linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 649 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Maardu linn €/m² | Maardu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 438 | €1 438 | 32 tk |
| 2025 Q2 | €1 445 | €1 445 | 23 tk |
| 2025 Q3 | €1 458 | €1 458 | 43 tk |
| 2025 Q4 | €1 552 | €1 552 | 27 tk |
| 2026 Q1 | €1 758 | €1 758 | 24 tk |
| 2026 Q2 | €1 826 | €1 826 | 30 tk |
| 2026 Q3 | €1 649 | €1 649 | 23 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 674 | – | – |
Maardu linn 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +13,1% (võrdluseks Maardu linn +13,1%), tehinguaktiivsus püsib ca 23–43 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Maardu linn (€/m²) | Maardu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 438 | €1 438 | 32 tk |
| 2025 Q2 | €1 445 | €1 445 | 23 tk |
| 2025 Q3 | €1 458 | €1 458 | 43 tk |
| 2025 Q4 | €1 552 | €1 552 | 27 tk |
| 2026 Q1 | €1 758 | €1 758 | 24 tk |
| 2026 Q2 | €1 826 | €1 826 | 30 tk |
| 2026 Q3 | €1 649 | €1 649 | 23 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 674 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1988 |
| Korterite arv hoones | 32 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 116034181 |
| Katastritunnus | 44603:002:0009 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Maardu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Maardu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 104 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Langu tn 7 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Maardu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 104 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Langu tn 7?
Korteriühistu (reg. kood 80469449) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 32 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Langu tn 7 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Langu tn 7 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Langu tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Haigla peatus (150 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (363 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Koerte plats (616 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Kallavere Kool (331 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Rõõm (330 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Langu tn 7 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 58 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 72% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: väga kõrge (250–500 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Langu tn 7?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Maardu. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).