Maardu · Korterelamu

Kallasmaa tn 20, Maardu

Ehitatud 1961 · 3 korrust · 24 korterit · EHR 116033630 · Kataster 44603:003:0520

Kallasmaa tn 20 (Maardu) on 1961. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 24 korterit. Maja haldab Kallasmaa tn 20 korteriühistu (registrikood 80524295). Maardu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 72 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Piirkonna võrdlustase – Maardu

€1 708 /m²

See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.

Tüüpiline korter · 38,1 m²

—

Hoone koondskoor

7,1 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Kallasmaa tn 20, Maardu – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
1-toaline	6	26,3–27,1 m²	—	—
2-toaline	18	36,4–39,8 m²	—	—

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

24 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 24 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Kallasmaa tn 20

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Kallasmaa tn 20 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Orumetsa peatus (28 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (62 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Kellamäe park (738 m, 10 min jalgsi); lähim kool: Kallavere Kool (276 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Rõõm (400 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 58 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 72% oli kahes parimas ja 7% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: väga kõrge (250–500 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Orumetsa peatus 28 m · Mäeotsa peatus 119 m · Orumetsa peatus 153 m

Toidupoed Rimi 62 m · OKaup 323 m · Maxima X 390 m

Pargid ja rohealad Kellamäe park 738 m · Koerte plats 791 m

Koolid Kallavere Kool 276 m · Maardu Põhikool 482 m · Maardu Gümnaasium 1029 m

Lasteaiad Lasteaed Rõõm 400 m · Lasteaed Sipsik 659 m · Rukilill Maardu Lasteaed 1040 m

Radoon pinnases Väga kõrge · 250–500 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Korteriühistu

Kallasmaa tn 20 · 24 korterit · aruanne 2025

Remondifondi jääk €22 135

Raha kontodel €18 267

Pangalaenud Puuduvad

Ühistu finantsid ja aruanded →

Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded

Hinnatrend ja tehingud: Maardu linn, 1940-1970 ehitusaasta

+10,1% a/a

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Maardu linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Maardu linn)

Maardu linn (1940-1970) Maardu linn (1940-1970) Maht (tk) Mudelprognoos

€1 548 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾

Kvartal	Maardu linn €/m²	Maardu linn €/m²	Tehingud (tk)
2025 Q1	€1 229	€1 229	16 tk
2025 Q2	€1 447	€1 447	17 tk
2025 Q3	€1 406	€1 406	10 tk
2025 Q4	€1 481	€1 481	24 tk
2026 Q1	€1 472	€1 472	16 tk
2026 Q2	€1 537	€1 537	17 tk
2026 Q3	€1 548	€1 548	15 tk
2026 Q4 (prognoos)	€1 567	–	–

Maardu linn 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +10,1% (võrdluseks Maardu linn +10,1%), tehinguaktiivsus püsib ca 10–24 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

8 kvartalit

Kvartal	Maardu linn (€/m²)	Maardu linn (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2025 Q1	€1 229	€1 229	16 tk
2025 Q2	€1 447	€1 447	17 tk
2025 Q3	€1 406	€1 406	10 tk
2025 Q4	€1 481	€1 481	24 tk
2026 Q1	€1 472	€1 472	16 tk
2026 Q2	€1 537	€1 537	17 tk
2026 Q3	€1 548	€1 548	15 tk
2026 Q4 (prognoos)	€1 567	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1961
Korterite arv hoones	24
Korruseid / lifte	3 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	116033630
Katastritunnus	44603:003:0520

Korduma kippuvad küsimused

Mitu korteritehingut on Maardu linnas tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Maardu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 72 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Kas Kallasmaa tn 20 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Maardu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 72 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kallasmaa tn 20?

Korteriühistu (reg. kood 80524295) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 24 korterit, remondifondi jääk €22 135, pangalaene ei ole.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Kallasmaa tn 20 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Kallasmaa tn 20 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Kallasmaa tn 20 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 58 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 72% oli kahes parimas ja 7% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: väga kõrge (250–500 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Kallasmaa tn 20?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Maardu. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?

Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.

Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €) 15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis. Ostukontroll enne ostu (149 €) Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist. Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta) Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine. Pangahindamine (EVS 875) Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).

Kallasmaa tn: korterelamud ja ühistute kulud

4 hoonet · mediaan €1 641/m² · ehitatud 1961–1988 · ühistu kulu mediaan 3,35 €/m²/kuu (4 ühistut)

Kallasmaa tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Kallasmaa tn 7	1963	€1 700	~€66 470	E ~	3,97	≈ €121	KÜ aruanne 2025 →
Kallasmaa tn 9a	1988	€1 473	~€89 648	D	2,71	≈ €180	KÜ aruanne 2025 →
Kallasmaa tn 18	1961	€1 700	~€64 770	E ~	3,11	–	KÜ aruanne 2025 →
Kallasmaa tn 28	1988	€1 582	~€60 274	E ~	3,59	≈ €124	KÜ aruanne 2024 →

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.