Maardu · Korterelamu
Avar tn 4, Maardu
Ehitatud 1968 · 5 korrust · 85 korterit · EHR 116033450 · Kataster 44603:003:0054
Avar tn 4 (Maardu) on 1968. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 85 korterit. Maja haldab Avar tn 4 korteriühistu (registrikood 80382274). Maardu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 72 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Maardu
€1 708 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 48,1 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 15 | 27,8–28,8 m² | — | — |
| 2-toaline | 44 | 38,4–49,0 m² | — | — |
| 3-toaline | 21 | 48,9–61,9 m² | — | — |
| 4-toaline | 5 | 75,8–76,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
85 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Avar tn 4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Avar tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kallavere kauplus peatus (125 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: OKaup (91 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Kellamäe park (383 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Kallavere Kool (338 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Rõõm (474 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 71% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kallavere kauplus peatus 125 m · Mäeotsa peatus 264 m · Orumetsa peatus 387 m
Toidupoed
OKaup 91 m · Maxima X 117 m · Grossi 265 m
Pargid ja rohealad
Kellamäe park 383 m · Koerte plats 833 m
Koolid
Kallavere Kool 338 m · Maardu Põhikool 449 m · Maardu Gümnaasium 666 m
Lasteaiad
Lasteaed Rõõm 474 m · Rukilill Maardu Lasteaed 709 m · Lasteaed Sipsik 741 m
Radoon pinnases
Kõrge · 100–150 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Avar tn 4 · 85 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€26 336
Raha kontodel
€41 036
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Maardu linn, 1940-1970 ehitusaasta
+10,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Maardu linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Maardu linn)
Maardu linn (1940-1970)
Maardu linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 548 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Maardu linn €/m² | Maardu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 229 | €1 229 | 16 tk |
| 2025 Q2 | €1 447 | €1 447 | 17 tk |
| 2025 Q3 | €1 406 | €1 406 | 10 tk |
| 2025 Q4 | €1 481 | €1 481 | 24 tk |
| 2026 Q1 | €1 472 | €1 472 | 16 tk |
| 2026 Q2 | €1 537 | €1 537 | 17 tk |
| 2026 Q3 | €1 548 | €1 548 | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 567 | – | – |
Maardu linn 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +10,1% (võrdluseks Maardu linn +10,1%), tehinguaktiivsus püsib ca 10–24 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Maardu linn (€/m²) | Maardu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 229 | €1 229 | 16 tk |
| 2025 Q2 | €1 447 | €1 447 | 17 tk |
| 2025 Q3 | €1 406 | €1 406 | 10 tk |
| 2025 Q4 | €1 481 | €1 481 | 24 tk |
| 2026 Q1 | €1 472 | €1 472 | 16 tk |
| 2026 Q2 | €1 537 | €1 537 | 17 tk |
| 2026 Q3 | €1 548 | €1 548 | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 567 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1968 |
| Korterite arv hoones | 85 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 116033450 |
| Katastritunnus | 44603:003:0054 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Maardu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Maardu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 72 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Avar tn 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Maardu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 72 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Avar tn 4?
Korteriühistu (reg. kood 80382274) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 85 korterit, remondifondi jääk €26 336, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Avar tn 4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Avar tn 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Avar tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kallavere kauplus peatus (125 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: OKaup (91 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Kellamäe park (383 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Kallavere Kool (338 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Rõõm (474 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Avar tn 4 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 71% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Avar tn 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Maardu. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Ostukontroll enne pakkumist (149 €)
48h ekspertaudit: koosolekute protokollid, varjatud võlad, laenud ja hinna kauplemisargumendid.
Hoone ja ümbruse raport (3,99 €)
Estiq Radar (150–500 m ehitused), KÜ finantsid, registrid ja keskkond PDF-is. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteri turuväärtuse raport (7,99 €)
Vali korter: täpne turuhind, Maa-ameti võrdlustehingud ja üür PDF-is (automaatne hinnang, mitte EVS 875).
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).