Luunja alevik, Luunja · Korterelamu
Uus tn 2, Luunja
Ehitatud 2017 · 5 korrust · 60 korterit · EHR 104027255 · Kataster 43202:004:0069
Uus tn 2 (Luunja alevik, Luunja) on 2017. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 60 korterit. Maja haldab Uus tn 2, Uus tn 5 korteriühistu (registrikood 80186272). Luunja alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Luunja
€2 708 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 46,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 13.01.2013 · 1264760
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 23.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 5 | 33,4–33,6 m² | — | — |
| 2-toaline | 25 | 45,6–49,1 m² | — | — |
| 3-toaline | 25 | 62,2–65,8 m² | — | — |
| 4-toaline | 5 | 75,7–76,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
60 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Uus tn 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Uus tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Luunja kool peatus (279 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Luunja kauplus (439 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Luunja Keskkool (190 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Luunja Lasteaed Midrimaa (87 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Luunja kool peatus 279 m
Toidupoed
Coop Luunja kauplus 439 m · Meie 1161 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Luunja Keskkool 190 m · Tallinna Konstantin Pätsi Vabaõhukool 937 m
Lasteaiad
Luunja Lasteaed Midrimaa 87 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Uus tn 2 · 120 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€176
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€78 930
Pangalaenud
€338 980
Ühistu aruanne hõlmab 120 korterit, majaregistris on sellel aadressil 60; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Luunja alevik, 2016-2020 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Luunja alevik · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Luunja vald)
Luunja alevik (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 657 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Luunja alevik €/m² | Luunja vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 447 | – | 7 tk |
| 2025 Q2 | €2 444 | – | 6 tk |
| 2025 Q3 | €2 530 | – | 5 tk |
| 2025 Q4 | €2 742 | – | 8 tk |
| 2026 Q1 | €2 772 | – | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 538 | – | 7 tk |
| 2026 Q3 | €2 657 | – | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 623 | – | – |
Luunja alevik 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 5–8 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Luunja alevik (€/m²) | Luunja vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 447 | – | 7 tk |
| 2025 Q2 | €2 444 | – | 6 tk |
| 2025 Q3 | €2 530 | – | 5 tk |
| 2025 Q4 | €2 742 | – | 8 tk |
| 2026 Q1 | €2 772 | – | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 538 | – | 7 tk |
| 2026 Q3 | €2 657 | – | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 623 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2017 |
| Korterite arv hoones | 60 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104027255 |
| Katastritunnus | 43202:004:0069 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Luunja alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Luunja alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Uus tn 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Luunja alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Uus tn 2?
Korteriühistu (reg. kood 80186272) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 120 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €338 980, tüüpilise korteri kuukulu ca €176.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Uus tn 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Uus tn 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Uus tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Luunja kool peatus (279 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Luunja kauplus (439 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Luunja Keskkool (190 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Luunja Lasteaed Midrimaa (87 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Uus tn 2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Uus tn 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Luunja alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →