Lohkva küla, Luunja · Korterelamu
Soojuse tee 7, Luunja
Ehitatud 1988 · 1 korrust · 13 korterit · EHR 120243530 · Kataster 43201:001:0245
Soojuse tee 7 (Lohkva küla, Luunja) on 1988. aastal valminud 1-korruseline kortermaja, kus on 13 korterit. Maja haldab Soojuse tee 7 korteriühistu (registrikood 80463843).
Piirkonna võrdlustase – Luunja
€2 708 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 49,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Leia oma korter
13 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Soojuse tee 7
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Soojuse tee 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Soojuse tee peatus (34 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop (330 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Mõisavahe park (817 m, 11 min jalgsi); lähim kool: Tartu Annelinna Gümnaasium (955 m, 13 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Loomelind (322 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 75% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Soojuse tee peatus 34 m · Nõlvaku peatus 332 m · Lohkva katlamaja peatus 365 m
Toidupoed
Coop 330 m · Annelinna Prisma 661 m · Realiseerimiskeskus 962 m
Pargid ja rohealad
Mõisavahe park 817 m · Hüppa 1079 m
Koolid
Tartu Annelinna Gümnaasium 955 m · Tartu Kristjan Jaak Petersoni Gümnaasium 978 m · Tartu Kivilinna Kool 1241 m
Lasteaiad
Lasteaed Loomelind 322 m · Tartu Lasteaed Mõmmik 432 m · Tupsiku lasteaed ja lastehoid 616 m
Radoon pinnases
Kõrge · 100–150 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Soojuse tee 7 · 13 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€11
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€234
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Lohkva küla, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lohkva küla · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Luunja vald)
Lohkva küla (1971-1990)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (5 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lohkva küla €/m² | Luunja vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Lohkva küla 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–2 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
5 kvartalit
| Kvartal | Lohkva küla (€/m²) | Luunja vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1988 |
| Korterite arv hoones | 13 |
| Korruseid / lifte | 1 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120243530 |
| Katastritunnus | 43201:001:0245 |
Korduma kippuvad küsimused
5
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Soojuse tee 7?
Korteriühistu (reg. kood 80463843) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 13 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €11.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Soojuse tee 7 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Soojuse tee 7 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Soojuse tee 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Soojuse tee peatus (34 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop (330 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Mõisavahe park (817 m, 11 min jalgsi); lähim kool: Tartu Annelinna Gümnaasium (955 m, 13 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Loomelind (322 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Soojuse tee 7 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 75% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Soojuse tee 7?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lohkva küla. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →