Lohkva küla, Luunja · Korterelamu
Salu tee 4b, Luunja
Ehitatud 2022 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 121303975 · Kataster 43201:001:1958
Salu tee 4b (Lohkva küla, Luunja) on 2022. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Salu tee 4b korteriühistu (registrikood 80598141).
Piirkonna võrdlustase – Luunja
€2 708 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 77,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,8 / 10
Energiaklass
A registris
viimane märgis 03.09.2019 · 1911569/02484
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 3-toaline | 6 | 77,3–77,5 m² | — | — |
| 4-toaline | 6 | 90,8–103,3 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Salu tee 4b
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Salu tee 4b ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Salu tee peatus (154 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Annelinna Prisma (564 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Puukooli park (862 m, 11 min jalgsi); lähim kool: Tartu Kristjan Jaak Petersoni Gümnaasium (727 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Peamaja (182 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 8 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 54% oli kahes parimas ja 20% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Salu tee peatus 154 m · Annemõisa peatus 380 m · Rahumäe peatus 463 m
Toidupoed
Annelinna Prisma 564 m · Coop 938 m · Coop 1054 m
Pargid ja rohealad
Puukooli park 862 m · Hüppa 1044 m
Koolid
Tartu Kristjan Jaak Petersoni Gümnaasium 727 m · Tartu Kivilinna Kool 755 m · Tartu Annelinna Gümnaasium 876 m
Lasteaiad
Peamaja 182 m · Luunja Lasteaed Midrimaa 192 m · Tartu Lasteaed Kelluke 833 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Salu tee 4b · 12 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€78
Remondifondi jääk
€6 405
Raha kontodel
€7 474
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Lohkva küla, 2021 ... ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lohkva küla · 2021 ... ehitusaasta (võrdluseks Luunja vald)
Lohkva küla (2021 ...)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (0 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lohkva küla €/m² | Luunja vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|
Lohkva küla 2021 ... ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 15–35 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
0 kvartalit
| Kvartal | Lohkva küla (€/m²) | Luunja vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2022 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 121303975 |
| Katastritunnus | 43201:001:1958 |
Korduma kippuvad küsimused
5
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Salu tee 4b?
Korteriühistu (reg. kood 80598141) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €6 405, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €78.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Salu tee 4b andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Salu tee 4b lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Salu tee 4b ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Salu tee peatus (154 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Annelinna Prisma (564 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Puukooli park (862 m, 11 min jalgsi); lähim kool: Tartu Kristjan Jaak Petersoni Gümnaasium (727 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Peamaja (182 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Salu tee 4b ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 8 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 54% oli kahes parimas ja 20% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Salu tee 4b?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lohkva küla. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →