Lohkva küla, Luunja · Korterelamu
Aiandi tee 9, Luunja
Ehitatud 1995 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 104035462 · Kataster 43201:001:0603
Aiandi tee 9 (Lohkva küla, Luunja) on 1995. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Aiandi tee 9 korteriühistu (registrikood 80178166).
Piirkonna võrdlustase – Luunja
€2 708 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 57,9 m²
—
Hoone koondskoor
7,6 / 10
Energiaklass
A registris
viimane märgis 05.02.2026 · 2611584/00119
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 37,3 m² | — | — |
| 2-toaline | 2 | 48,7 m² | — | — |
| 3-toaline | 7 | 57,8–59,6 m² | — | — |
| 4-toaline | 2 | 72,4 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Aiandi tee 9
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Aiandi tee 9 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Aiandi tee peatus (177 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Annelinna Prisma (403 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Mõisavahe park (941 m, 13 min jalgsi); lähim kool: Tartu Kristjan Jaak Petersoni Gümnaasium (833 m, 11 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Loomelind (387 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 63% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Aiandi tee peatus 177 m · Soojuse tee peatus 297 m · Nõlvaku peatus 318 m
Toidupoed
Annelinna Prisma 403 m · Coop 408 m · Kaunase Rimi mini 1037 m
Pargid ja rohealad
Mõisavahe park 941 m · Hüppa 1028 m
Koolid
Tartu Kristjan Jaak Petersoni Gümnaasium 833 m · Tartu Annelinna Gümnaasium 864 m · Tartu Kivilinna Kool 1077 m
Lasteaiad
Lasteaed Loomelind 387 m · Tartu Lasteaed Mõmmik 540 m · Lohkva Lasteaed 762 m
Radoon pinnases
Kõrge · 100–150 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Aiandi tee 9 · 12 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€151
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€8 378
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Lohkva küla, 1991-2000 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lohkva küla · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Luunja vald)
Lohkva küla (1991-2000)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (4 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lohkva küla €/m² | Luunja vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
Lohkva küla 1991-2000 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 2–2 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
4 kvartalit
| Kvartal | Lohkva küla (€/m²) | Luunja vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1995 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104035462 |
| Katastritunnus | 43201:001:0603 |
Korduma kippuvad küsimused
5
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Aiandi tee 9?
Korteriühistu (reg. kood 80178166) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €151.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Aiandi tee 9 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Aiandi tee 9 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Aiandi tee 9 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Aiandi tee peatus (177 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Annelinna Prisma (403 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Mõisavahe park (941 m, 13 min jalgsi); lähim kool: Tartu Kristjan Jaak Petersoni Gümnaasium (833 m, 11 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Loomelind (387 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Aiandi tee 9 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 63% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Aiandi tee 9?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lohkva küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).