Lohkva küla, Luunja · Korterelamu
Aiandi tee 7, Luunja
Ehitatud 1970 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 104035716 · Kataster 43201:001:0602
Piirkonna võrdlustase – Luunja
€2 708 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Hoone või korteri hinnang ei ole saadaval. Piirkonna näitaja ei asenda seda.
Viimane registripäring: 10.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 41,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Aiandi tee 7 (Lohkva küla, Luunja) on 1970. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Aiandi tee 7 korteriühistu (registrikood 80284649).
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 30,7 m² | — | — |
| 2-toaline | 8 | 41,3–42,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 50,9 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Aiandi tee 7
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Aiandi tee 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Aiandi tee peatus (229 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop (382 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Mõisavahe park (919 m, 12 min jalgsi); lähim kool: Tartu Kristjan Jaak Petersoni Gümnaasium (853 m, 11 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Loomelind (361 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 63% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Aiandi tee peatus 229 m · Soojuse tee peatus 245 m · Nõlvaku peatus 306 m
Toidupoed
Coop 382 m · Annelinna Prisma 439 m · Kaunase Rimi mini 1041 m
Pargid ja rohealad
Mõisavahe park 919 m · Hüppa 1034 m
Koolid
Tartu Kristjan Jaak Petersoni Gümnaasium 853 m · Tartu Annelinna Gümnaasium 875 m · Tartu Kivilinna Kool 1101 m
Lasteaiad
Lasteaed Loomelind 361 m · Tartu Lasteaed Mõmmik 514 m · Lohkva Lasteaed 731 m
Radoon pinnases
Kõrge · 100–150 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Aiandi tee 7 · 12 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€25
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€1 777
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Lohkva küla, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lohkva küla · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Luunja vald)
Lohkva küla (1940-1970)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (3 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lohkva küla €/m² | Luunja vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
Lohkva küla 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–2 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
3 kvartalit
| Kvartal | Lohkva küla (€/m²) | Luunja vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1970 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104035716 |
| Katastritunnus | 43201:001:0602 |
Korduma kippuvad küsimused
5
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Aiandi tee 7?
Korteriühistu (reg. kood 80284649) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €25.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Aiandi tee 7 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 10.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Aiandi tee 7 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Aiandi tee 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Aiandi tee peatus (229 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop (382 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Mõisavahe park (919 m, 12 min jalgsi); lähim kool: Tartu Kristjan Jaak Petersoni Gümnaasium (853 m, 11 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Loomelind (361 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Aiandi tee 7 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 63% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Aiandi tee 7?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lohkva küla. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →