Kiviõli linn, Lüganuse · Korterelamu
Viru tn 13, Lüganuse
Ehitatud 1973 · 5 korrust · 55 korterit · EHR 102007928 · Kataster 30901:008:0015
Viru tn 13 (Kiviõli, Lüganuse) on 1973. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 55 korterit. Maja haldab Viru tn 13 korteriühistu (registrikood 80404316). Kiviõli linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 119 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Lüganuse
€134 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 46,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 06.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 10 | 26,7–27,8 m² | — | — |
| 2-toaline | 25 | 36,6–47,0 m² | — | — |
| 3-toaline | 15 | 55,4–59,9 m² | — | — |
| 4-toaline | 5 | 70,4–71,5 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
55 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Viru tn 13
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Viru tn 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kiviõli peatus (159 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (185 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Kiviõli Riigikool (223 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Kiviõli Lasteaed Kannike (196 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Kiviõli peatus 159 m · Soo peatus 272 m · Lasteaia peatus 319 m
Toidupoed
Maxima X 185 m · Kauplus Marek 209 m · Kiviõli Rimi mini 316 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Kiviõli Riigikool 223 m
Lasteaiad
Kiviõli Lasteaed Kannike 196 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Viru tn 13 · 55 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€6 227
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kiviõli linn, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kiviõli linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Lüganuse vald)
Kiviõli linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€117 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kiviõli linn €/m² | Lüganuse vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €88 | – | 29 tk |
| 2025 Q2 | €44 | – | 23 tk |
| 2025 Q3 | €77 | – | 25 tk |
| 2025 Q4 | €78 | – | 42 tk |
| 2026 Q1 | €69 | – | 30 tk |
| 2026 Q2 | €84 | – | 19 tk |
| 2026 Q3 | €117 | – | 28 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €122 | – | – |
Kiviõli linn 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 19–42 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Kiviõli linn (€/m²) | Lüganuse vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €88 | – | 29 tk |
| 2025 Q2 | €44 | – | 23 tk |
| 2025 Q3 | €77 | – | 25 tk |
| 2025 Q4 | €78 | – | 42 tk |
| 2026 Q1 | €69 | – | 30 tk |
| 2026 Q2 | €84 | – | 19 tk |
| 2026 Q3 | €117 | – | 28 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €122 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1973 |
| Korterite arv hoones | 55 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 102007928 |
| Katastritunnus | 30901:008:0015 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Kiviõli linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kiviõli linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 119 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Viru tn 13 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kiviõli linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 119 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Viru tn 13?
Korteriühistu (reg. kood 80404316) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 55 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Viru tn 13 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Viru tn 13 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Viru tn 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kiviõli peatus (159 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (185 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Kiviõli Riigikool (223 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Kiviõli Lasteaed Kannike (196 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Viru tn 13?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kiviõli linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).