Savala küla, Lüganuse · Korterelamu
Kaare tn 7, Lüganuse
Ehitatud 1985 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 102014335 · Kataster 44901:003:0154
Kaare tn 7 (Savala küla, Lüganuse) on 1985. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Kaare tn 7 korteriühistu (registrikood 80538894). Savala külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 119 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Lüganuse
€134 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 58,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
A registris
viimane märgis 17.12.2025 · 2511583/12239
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 18.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 48,8–48,9 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 58,1–58,3 m² | — | — |
| 4-toaline | 2 | 72,9–73,0 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kaare tn 7
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kaare tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Savala peatus (241 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Savala peatus 241 m · Uniküla peatus 797 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Kaare tn 7 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€29 244
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Savala küla, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Savala küla · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Lüganuse vald)
Savala küla (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€117 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Savala küla €/m² | Lüganuse vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €88 | – | 29 tk |
| 2025 Q2 | €44 | – | 23 tk |
| 2025 Q3 | €77 | – | 25 tk |
| 2025 Q4 | €78 | – | 42 tk |
| 2026 Q1 | €69 | – | 30 tk |
| 2026 Q2 | €84 | – | 19 tk |
| 2026 Q3 | €117 | – | 28 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €122 | – | – |
Savala küla 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 19–42 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Savala küla (€/m²) | Lüganuse vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €88 | – | 29 tk |
| 2025 Q2 | €44 | – | 23 tk |
| 2025 Q3 | €77 | – | 25 tk |
| 2025 Q4 | €78 | – | 42 tk |
| 2026 Q1 | €69 | – | 30 tk |
| 2026 Q2 | €84 | – | 19 tk |
| 2026 Q3 | €117 | – | 28 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €122 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1985 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 102014335 |
| Katastritunnus | 44901:003:0154 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Savala külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Savala külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 119 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Kaare tn 7 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Savala külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 119 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kaare tn 7?
Korteriühistu (reg. kood 80538894) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kaare tn 7 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kaare tn 7 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kaare tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Savala peatus (241 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kaare tn 7?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Savala küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).