Kiviõli linn, Lüganuse · Korterelamu
Kaare tn 2, Lüganuse
Ehitatud 1989 · 3 korrust · 24 korterit · EHR 102014352 · Kataster 44901:003:0930
Kaare tn 2 (Kiviõli, Lüganuse) on 1989. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 24 korterit. Maja haldab Kaare tn 2 korteriühistu (registrikood 80395248). Kiviõli linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 119 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Lüganuse
€134 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 65,6 m²
—
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 02.11.2026 · 2611584/02092
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 18.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 6 | 31,7–32,1 m² | — | — |
| 2-toaline | 6 | 47,9–48,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 10 | 64,4–81,3 m² | — | — |
| 4-toaline | 2 | 81,4–81,6 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
24 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kaare tn 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kaare tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Maidla tee peatus (266 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Kastani pood (181 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Kiviõli Riigikool (1059 m, 14 min jalgsi); lähim lasteaed: Kiviõli Lasteaed Kannike (1445 m, 19 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Maidla tee peatus 266 m · Kuuse peatus 269 m · Kiviõli jaam peatus 280 m
Toidupoed
Kastani pood 181 m · COOP Kiviõli Konsum 921 m · Grossi Toidukaubad "Kevad" 961 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Kiviõli Riigikool 1059 m
Lasteaiad
Kiviõli Lasteaed Kannike 1445 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kaare tn 2 · 24 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€44 305
Pangalaenud
€369 937
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kiviõli linn, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kiviõli linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Lüganuse vald)
Kiviõli linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€117 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kiviõli linn €/m² | Lüganuse vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €88 | – | 29 tk |
| 2025 Q2 | €44 | – | 23 tk |
| 2025 Q3 | €77 | – | 25 tk |
| 2025 Q4 | €78 | – | 42 tk |
| 2026 Q1 | €69 | – | 30 tk |
| 2026 Q2 | €84 | – | 19 tk |
| 2026 Q3 | €117 | – | 28 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €122 | – | – |
Kiviõli linn 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 19–42 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Kiviõli linn (€/m²) | Lüganuse vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €88 | – | 29 tk |
| 2025 Q2 | €44 | – | 23 tk |
| 2025 Q3 | €77 | – | 25 tk |
| 2025 Q4 | €78 | – | 42 tk |
| 2026 Q1 | €69 | – | 30 tk |
| 2026 Q2 | €84 | – | 19 tk |
| 2026 Q3 | €117 | – | 28 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €122 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1989 |
| Korterite arv hoones | 24 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 102014352 |
| Katastritunnus | 44901:003:0930 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Kiviõli linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kiviõli linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 119 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Kaare tn 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kiviõli linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 119 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kaare tn 2?
Korteriühistu (reg. kood 80395248) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 24 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €369 937.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kaare tn 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kaare tn 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kaare tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Maidla tee peatus (266 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Kastani pood (181 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Kiviõli Riigikool (1059 m, 14 min jalgsi); lähim lasteaed: Kiviõli Lasteaed Kannike (1445 m, 19 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kaare tn 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kiviõli linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →