Oru küla, Kose · Korterelamu
Männimäe vkt 8, Kose
Ehitatud 1987 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 116008015 · Kataster 33701:001:0085
Männimäe vkt 8 (Oru küla, Kose) on 1987. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Männimäe vkt 8 korteriühistu (registrikood 80123722).
Piirkonna võrdlustase – Kose
€1 357 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 67,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 12.06.2025 · 2511584/03830
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 44,3–45,4 m² | — | — |
| 2-toaline | 2 | 56,1–56,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 8 | 66,4–69,3 m² | — | — |
| 4-toaline | 4 | 78,3–79,7 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Männimäe vkt 8
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Männimäe vkt 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Männimäe peatus (55 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Oru pood (791 m, 11 min jalgsi); lähim park või roheala: Oru mõisa park (731 m, 10 min jalgsi); lähim kool: Oru Põhikool (921 m, 12 min jalgsi); lähim lasteaed: Oru lasteaed "Mesimumm" (962 m, 13 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Männimäe peatus 55 m · Kata peatus 355 m · Jõekääru peatus 708 m
Toidupoed
Meie Oru pood 791 m · Hiie pood 889 m
Pargid ja rohealad
Oru mõisa park 731 m
Koolid
Oru Põhikool 921 m
Lasteaiad
Oru lasteaed "Mesimumm" 962 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Männimäe vkt 8 · 18 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€109
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€28 372
Pangalaenud
€24 637
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Oru küla, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Oru küla · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Kose vald)
Oru küla (1971-1990)
Kose vald (1971-1990)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Oru küla €/m² | Kose vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €824 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €1 279 | 17 tk |
| 2025 Q3 | – | €1 106 | 1 tk |
| 2025 Q4 | – | €1 491 | 5 tk |
| 2026 Q1 | – | €1 429 | 8 tk |
| 2026 Q2 | – | €1 159 | 11 tk |
| 2026 Q3 | – | €1 339 | 13 tk |
Oru küla 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kose vald +21,1%), tehinguaktiivsus püsib ca 1–1 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Oru küla (€/m²) | Kose vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €824 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €1 279 | 17 tk |
| 2025 Q3 | – | €1 106 | 1 tk |
| 2025 Q4 | – | €1 491 | 5 tk |
| 2026 Q1 | – | €1 429 | 8 tk |
| 2026 Q2 | – | €1 159 | 11 tk |
| 2026 Q3 | – | €1 339 | 13 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1987 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 116008015 |
| Katastritunnus | 33701:001:0085 |
Korduma kippuvad küsimused
4
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Männimäe vkt 8?
Korteriühistu (reg. kood 80123722) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €24 637, tüüpilise korteri kuukulu ca €109.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Männimäe vkt 8 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Männimäe vkt 8 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Männimäe vkt 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Männimäe peatus (55 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Oru pood (791 m, 11 min jalgsi); lähim park või roheala: Oru mõisa park (731 m, 10 min jalgsi); lähim kool: Oru Põhikool (921 m, 12 min jalgsi); lähim lasteaed: Oru lasteaed "Mesimumm" (962 m, 13 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Männimäe vkt 8?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Oru küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).