Melliste küla, Kastre · Korterelamu
Oraviku vkt 3, Kastre
Ehitatud 1974 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 104034993 · Kataster 50101:004:0065
Oraviku vkt 3 (Melliste küla, Kastre) on 1974. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Oraviku vkt 3 korteriühistu (registrikood 80533118). Melliste külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 16 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Kastre
€1 561 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 68,7 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 23.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 3-toaline | 4 | 68,7 m² | — | — |
| 4-toaline | 4 | 78,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Oraviku vkt 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Oraviku vkt 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Melliste kool peatus (49 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Melliste Konsum (322 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Melliste Kool (69 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Melliste Kool (69 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Melliste kool peatus 49 m · Melliste peatus 234 m
Toidupoed
Coop Melliste Konsum 322 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Melliste Kool 69 m
Lasteaiad
Melliste Kool 69 m · Melliste Kooli lasteaed 71 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Oraviku vkt 3 · 8 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€125
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€6 210
Pangalaenud
€45 906
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Melliste küla, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Melliste küla · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Kastre vald)
Melliste küla (1971-1990)
Maht (tk)
€958 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Melliste küla €/m² | Kastre vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q2 | €1 087 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | €1 354 | – | 5 tk |
| 2025 Q4 | €958 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
Melliste küla 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 3–6 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Melliste küla (€/m²) | Kastre vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q2 | €1 087 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | €1 354 | – | 5 tk |
| 2025 Q4 | €958 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1974 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104034993 |
| Katastritunnus | 50101:004:0065 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Melliste külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Melliste külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 16 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Oraviku vkt 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Melliste külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 16 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Oraviku vkt 3?
Korteriühistu (reg. kood 80533118) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 8 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €45 906, tüüpilise korteri kuukulu ca €125.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Oraviku vkt 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Oraviku vkt 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Oraviku vkt 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Melliste kool peatus (49 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Melliste Konsum (322 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Melliste Kool (69 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Melliste Kool (69 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Oraviku vkt 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Melliste küla. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →