Kaagvere küla, Kastre · Korterelamu
Kaagvere keskus 10, Kastre
Ehitatud 1985 · 3 korrust · 36 korterit · EHR 104007294 · Kataster 50101:001:0558
Kaagvere keskus 10 (Kaagvere küla, Kastre) on 1985. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 36 korterit. Maja haldab Kaagvere keskus 10 korteriühistu (registrikood 80093659). Kaagvere külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 16 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Kastre
€1 561 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 48,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 02.01.2022 · 2211567/00002
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 23.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 6 | 32,3–32,4 m² | — | — |
| 2-toaline | 24 | 46,7–48,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 63,3–65,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
36 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kaagvere keskus 10
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kaagvere keskus 10 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kaagvere peatus (156 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Luunja kauplus (1074 m, 14 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Konstantin Pätsi Vabaõhukool (118 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Luunja Lasteaed Midrimaa (1123 m, 15 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kaagvere peatus 156 m
Toidupoed
Coop Luunja kauplus 1074 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Tallinna Konstantin Pätsi Vabaõhukool 118 m · Luunja Keskkool 1225 m
Lasteaiad
Luunja Lasteaed Midrimaa 1123 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Kaagvere keskus 10 · 36 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€198
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€46 635
Pangalaenud
€471 395
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kaagvere küla, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kaagvere küla · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Kastre vald)
Kaagvere küla (1971-1990)
Maht (tk)
€958 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kaagvere küla €/m² | Kastre vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q2 | €1 087 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | €1 354 | – | 5 tk |
| 2025 Q4 | €958 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
Kaagvere küla 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 3–6 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Kaagvere küla (€/m²) | Kastre vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q2 | €1 087 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | €1 354 | – | 5 tk |
| 2025 Q4 | €958 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1985 |
| Korterite arv hoones | 36 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104007294 |
| Katastritunnus | 50101:001:0558 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Kaagvere külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kaagvere külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 16 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Kaagvere keskus 10 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kaagvere külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 16 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kaagvere keskus 10?
Korteriühistu (reg. kood 80093659) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 36 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €471 395, tüüpilise korteri kuukulu ca €198.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kaagvere keskus 10 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kaagvere keskus 10 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kaagvere keskus 10 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kaagvere peatus (156 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Luunja kauplus (1074 m, 14 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Konstantin Pätsi Vabaõhukool (118 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Luunja Lasteaed Midrimaa (1123 m, 15 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kaagvere keskus 10 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kaagvere keskus 10?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kaagvere küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).