Saverna küla, Kanepi · Korterelamu
Kooli tee 4, Kanepi
Ehitatud 1984 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 110013819 · Kataster 85603:001:0669
Kooli tee 4 (Saverna küla, Kanepi) on 1984. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Kooli tee 4 korteriühistu (registrikood 80178769). Saverna külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 10 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Kanepi
€375 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 67,5 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 22.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 38,8–39,3 m² | — | — |
| 2-toaline | 4 | 50,4–52,1 m² | — | — |
| 3-toaline | 10 | 65,6–68,4 m² | — | — |
| 4-toaline | 2 | 78,3–78,7 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kooli tee 4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kooli tee 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Saverna kool peatus (142 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Saverna Konsum (459 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Saverna Kool (291 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Saverna Lasteaed Sipsik (147 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Saverna kool peatus 142 m · Saverna peatus 314 m
Toidupoed
Coop Saverna Konsum 459 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Saverna Kool 291 m
Lasteaiad
Saverna Lasteaed Sipsik 147 m · Saverna Kool 291 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Kooli tee 4 · 18 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€71
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€48 152
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Saverna küla, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Saverna küla · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Kanepi vald)
Saverna küla (1971-1990)
Maht (tk)
€505 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Saverna küla €/m² | Kanepi vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q3 | €535 | – | 5 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q1 | €505 | – | 5 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Saverna küla 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 2–5 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Saverna küla (€/m²) | Kanepi vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q3 | €535 | – | 5 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q1 | €505 | – | 5 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1984 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 110013819 |
| Katastritunnus | 85603:001:0669 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Saverna külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Saverna külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 10 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Kooli tee 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Saverna külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 10 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kooli tee 4?
Korteriühistu (reg. kood 80178769) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €71.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kooli tee 4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kooli tee 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kooli tee 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Saverna kool peatus (142 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Saverna Konsum (459 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Saverna Kool (291 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Saverna Lasteaed Sipsik (147 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kooli tee 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Saverna küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Ostukontroll enne pakkumist (149 €)
Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid. Kirjalik kokkuvõte 48 tunniga.
Hoone raport (3,99 €)
Registrid, ühistu finantsid, keskkond ja Radari ehitusprojektid ühes PDF-is. Ei ole hindamine.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).