Tõrvandi alevik, Kambja · Korterelamu
Ringtee 14, Kambja
Ehitatud 1981 · 5 korrust · 60 korterit · EHR 104034604 · Kataster 94901:007:0042
Ringtee 14 (Tõrvandi alevik, Kambja) on 1981. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 60 korterit. Maja haldab Ringtee 14 korteriühistu (registrikood 80455849). Tõrvandi alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 47 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Kambja
€2 673 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 46,5 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 5 | 33,6–33,8 m² | — | — |
| 2-toaline | 25 | 45,9–50,1 m² | — | — |
| 3-toaline | 25 | 62,5–66,3 m² | — | — |
| 4-toaline | 5 | 76,0–77,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
60 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Ringtee 14
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Ringtee 14 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tõrvandi peatus (485 m, 6 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Tõrvandi Konsum (546 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Tõrvandi park (229 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tõrvandi Kool (403 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Tõrvandi Lasteaed "Rüblik" (504 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 14 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 64% oli kahes parimas ja 16% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Tõrvandi peatus 485 m · Aia peatus 501 m
Toidupoed
Coop Tõrvandi Konsum 546 m
Pargid ja rohealad
Tõrvandi park 229 m
Koolid
Tõrvandi Kool 403 m · Ülenurme Gümnaasium 1279 m
Lasteaiad
Tõrvandi Lasteaed "Rüblik" 504 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Ringtee 14 · 60 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€76 348
Pangalaenud
€123 775
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tõrvandi alevik, 1971-1990 ehitusaasta
+13,7% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tõrvandi alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Kambja vald)
Tõrvandi alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 816 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tõrvandi alevik €/m² | Kambja vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 412 | – | 7 tk |
| 2025 Q2 | €1 597 | – | 10 tk |
| 2025 Q3 | €1 695 | – | 13 tk |
| 2025 Q4 | €1 521 | – | 7 tk |
| 2026 Q1 | €1 923 | – | 7 tk |
| 2026 Q2 | €1 816 | – | 20 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 870 | – | – |
Tõrvandi alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +13,7%, tehinguaktiivsus püsib ca 4–20 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Tõrvandi alevik (€/m²) | Kambja vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 412 | – | 7 tk |
| 2025 Q2 | €1 597 | – | 10 tk |
| 2025 Q3 | €1 695 | – | 13 tk |
| 2025 Q4 | €1 521 | – | 7 tk |
| 2026 Q1 | €1 923 | – | 7 tk |
| 2026 Q2 | €1 816 | – | 20 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 870 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1981 |
| Korterite arv hoones | 60 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104034604 |
| Katastritunnus | 94901:007:0042 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tõrvandi alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tõrvandi alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 47 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Ringtee 14 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tõrvandi alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 47 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Ringtee 14?
Korteriühistu (reg. kood 80455849) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 60 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €123 775.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Ringtee 14 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Ringtee 14 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Ringtee 14 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tõrvandi peatus (485 m, 6 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Tõrvandi Konsum (546 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Tõrvandi park (229 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tõrvandi Kool (403 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Tõrvandi Lasteaed "Rüblik" (504 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Ringtee 14 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 14 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 64% oli kahes parimas ja 16% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Ringtee 14?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tõrvandi alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).