Ülenurme alevik, Kambja · Korterelamu
Paruni tn 1, Kambja
Ehitatud 2022 · 3 korrust · 16 korterit · EHR 121349264 · Kataster 94901:007:1371
Paruni tn 1 (Ülenurme alevik, Kambja) on 2022. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 16 korterit. Maja haldab Paruni tn 1 korteriühistu (registrikood 80612415).
Piirkonna võrdlustase – Kambja
€2 673 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 80,4 m²
—
Hoone koondskoor
7,8 / 10
Energiaklass
A registris
viimane märgis 27.10.2020 · 2011569/03015
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 5 | 43,9–44,0 m² | — | — |
| 3-toaline | 5 | 68,6–68,7 m² | — | — |
| 4-toaline | 6 | 80,3–91,7 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
16 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Paruni tn 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Paruni tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ülenurme peatus (332 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Ülenurme Konsum (472 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Paruni park (258 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Ülenurme Gümnaasium (1139 m, 15 min jalgsi); lähim lasteaed: Ülenurme lasteaed Nurmepesa (198 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 59% oli kahes parimas ja 16% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Ülenurme peatus 332 m · Ülenurme keskus peatus 498 m · Ülenurme peatus 613 m
Toidupoed
Coop Ülenurme Konsum 472 m
Pargid ja rohealad
Paruni park 258 m · Ülenurme mõisapark 565 m
Koolid
Ülenurme Gümnaasium 1139 m
Lasteaiad
Ülenurme lasteaed Nurmepesa 198 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Paruni tn 1 · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€10 094
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Ülenurme alevik, 2021 ... ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Ülenurme alevik · 2021 ... ehitusaasta (võrdluseks Kambja vald)
Ülenurme alevik (2021 ...)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (0 kvartalit) ▾
| Kvartal | Ülenurme alevik €/m² | Kambja vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|
Ülenurme alevik 2021 ... ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 15–35 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
0 kvartalit
| Kvartal | Ülenurme alevik (€/m²) | Kambja vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2022 |
| Korterite arv hoones | 16 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 121349264 |
| Katastritunnus | 94901:007:1371 |
Korduma kippuvad küsimused
5
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Paruni tn 1?
Korteriühistu (reg. kood 80612415) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Paruni tn 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Paruni tn 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Paruni tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ülenurme peatus (332 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Ülenurme Konsum (472 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Paruni park (258 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Ülenurme Gümnaasium (1139 m, 15 min jalgsi); lähim lasteaed: Ülenurme lasteaed Nurmepesa (198 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Paruni tn 1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 59% oli kahes parimas ja 16% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Paruni tn 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Ülenurme alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).