Ülenurme alevik, Kambja · Korterelamu
Männikäbi tn 16, Kambja
Ehitatud 2007 · 2 korrust · 6 korterit · EHR 120300549 · Kataster 94901:007:1046
Männikäbi tn 16 (Ülenurme alevik, Kambja) on 2007. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 6 korterit. Maja haldab Männikäbi tn 16 korteriühistu (registrikood 80496877).
Piirkonna võrdlustase – Kambja
€2 673 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 62,9 m²
—
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
C arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 2 | 47,8 m² | — | — |
| 3-toaline | 4 | 58,2–67,6 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
6 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Männikäbi tn 16
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Männikäbi tn 16 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Männi peatus (226 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Ülenurme Konsum (877 m, 12 min jalgsi); lähim park või roheala: Paruni park (694 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Ülenurme lasteaed Nurmepesa (584 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 53% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Männi peatus 226 m · Ülenurme peatus 374 m
Toidupoed
Coop Ülenurme Konsum 877 m
Pargid ja rohealad
Paruni park 694 m · Ülenurme mõisapark 992 m
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Ülenurme lasteaed Nurmepesa 584 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Männikäbi tn 16 · 6 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€8 551
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Ülenurme alevik, 2001-2010 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Ülenurme alevik · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Kambja vald)
Ülenurme alevik (2001-2010)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (6 kvartalit) ▾
| Kvartal | Ülenurme alevik €/m² | Kambja vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 3 tk |
Ülenurme alevik 2001-2010 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 2–3 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
6 kvartalit
| Kvartal | Ülenurme alevik (€/m²) | Kambja vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 3 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2007 |
| Korterite arv hoones | 6 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120300549 |
| Katastritunnus | 94901:007:1046 |
Korduma kippuvad küsimused
5
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Männikäbi tn 16?
Korteriühistu (reg. kood 80496877) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 6 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Männikäbi tn 16 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Männikäbi tn 16 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Männikäbi tn 16 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Männi peatus (226 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Ülenurme Konsum (877 m, 12 min jalgsi); lähim park või roheala: Paruni park (694 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Ülenurme lasteaed Nurmepesa (584 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Männikäbi tn 16 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 53% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Männikäbi tn 16?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Ülenurme alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).