Ülenurme alevik, Kambja · Korterelamu
Männi tn 9, Kambja
Ehitatud 2020 · 5 korrust · 30 korterit · EHR 104036135 · Kataster 28203:005:0025
Männi tn 9 (Ülenurme alevik, Kambja) on 2020. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 30 korterit. Maja haldab Männi tn 9 korteriühistu (registrikood 80420704). Ülenurme alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Kambja
€2 673 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 65,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,8 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 07.05.2026 · 2611584/01221
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 23.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 5 | 33,7 m² | — | — |
| 2-toaline | 5 | 46,3 m² | — | — |
| 3-toaline | 15 | 62,9–65,8 m² | — | — |
| 4-toaline | 5 | 76,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
30 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Männi tn 9
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Männi tn 9 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Männi peatus (145 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Ülenurme Konsum (963 m, 13 min jalgsi); lähim park või roheala: Paruni park (794 m, 11 min jalgsi); lähim lasteaed: Ülenurme lasteaed Nurmepesa (672 m, 9 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 53% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Männi peatus 145 m · Ülenurme peatus 428 m
Toidupoed
Coop Ülenurme Konsum 963 m
Pargid ja rohealad
Paruni park 794 m · Ülenurme mõisapark 1082 m
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Ülenurme lasteaed Nurmepesa 672 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Männi tn 9 · 30 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€37 314
Pangalaenud
€367 986
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Ülenurme alevik, 2016-2020 ehitusaasta
+11,5% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Ülenurme alevik · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Kambja vald)
Ülenurme alevik (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 707 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Ülenurme alevik €/m² | Kambja vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 531 | – | 8 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q3 | €2 428 | – | 11 tk |
| 2025 Q4 | €2 702 | – | 7 tk |
| 2026 Q1 | €2 406 | – | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 688 | – | 9 tk |
| 2026 Q3 | €2 707 | – | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 728 | – | – |
Ülenurme alevik 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +11,5%, tehinguaktiivsus püsib ca 4–11 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Ülenurme alevik (€/m²) | Kambja vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 531 | – | 8 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q3 | €2 428 | – | 11 tk |
| 2025 Q4 | €2 702 | – | 7 tk |
| 2026 Q1 | €2 406 | – | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 688 | – | 9 tk |
| 2026 Q3 | €2 707 | – | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 728 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2020 |
| Korterite arv hoones | 30 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104036135 |
| Katastritunnus | 28203:005:0025 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Ülenurme alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Ülenurme alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Männi tn 9 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Ülenurme alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Männi tn 9?
Korteriühistu (reg. kood 80420704) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 30 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €367 986.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Männi tn 9 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Männi tn 9 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Männi tn 9 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Männi peatus (145 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Ülenurme Konsum (963 m, 13 min jalgsi); lähim park või roheala: Paruni park (794 m, 11 min jalgsi); lähim lasteaed: Ülenurme lasteaed Nurmepesa (672 m, 9 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Männi tn 9 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 53% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Männi tn 9?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Ülenurme alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).