Räni alevik, Kambja · Korterelamu
Lehe tn 7, Kambja
Ehitatud 2019 · 2 korrust · 5 korterit · EHR 120861469 · Kataster 94901:005:1363
Lehe tn 7 (Räni alevik, Kambja) on 2019. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Maja haldab Lehe tn 7 korteriühistu (registrikood 80556102). Räni alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Kambja
€2 673 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 80,6 m²
—
Hoone koondskoor
7,8 / 10
Energiaklass
A registris
viimane märgis 19.04.2024 · 2411567/00977
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 3-toaline | 4 | 80,0–80,6 m² | — | — |
| 4-toaline | 1 | 92,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
5 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Lehe tn 7
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Lehe tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kivimetsa tee peatus (139 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Märja Konsum (528 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Tartu Erakool (921 m, 12 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed LõunaTerake (946 m, 13 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 59% oli kahes parimas ja 13% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kivimetsa tee peatus 139 m · Märja peatus 529 m · Ranna peatus 841 m
Toidupoed
Coop Märja Konsum 528 m · Rimi 1036 m · Looduspere 1112 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Tartu Erakool 921 m
Lasteaiad
Lasteaed LõunaTerake 946 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Lehe tn 7 · 5 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€1 714
Raha kontodel
€2 034
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Räni alevik, 2016-2020 ehitusaasta
+11,5% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Räni alevik · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Kambja vald)
Räni alevik (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 707 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Räni alevik €/m² | Kambja vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 531 | – | 8 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q3 | €2 428 | – | 11 tk |
| 2025 Q4 | €2 702 | – | 7 tk |
| 2026 Q1 | €2 406 | – | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 688 | – | 9 tk |
| 2026 Q3 | €2 707 | – | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 728 | – | – |
Räni alevik 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +11,5%, tehinguaktiivsus püsib ca 4–11 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Räni alevik (€/m²) | Kambja vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 531 | – | 8 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q3 | €2 428 | – | 11 tk |
| 2025 Q4 | €2 702 | – | 7 tk |
| 2026 Q1 | €2 406 | – | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 688 | – | 9 tk |
| 2026 Q3 | €2 707 | – | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 728 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2019 |
| Korterite arv hoones | 5 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120861469 |
| Katastritunnus | 94901:005:1363 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Räni alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Räni alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Lehe tn 7 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Räni alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Lehe tn 7?
Korteriühistu (reg. kood 80556102) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 5 korterit, remondifondi jääk €1 714, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Lehe tn 7 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Lehe tn 7 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Lehe tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kivimetsa tee peatus (139 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Märja Konsum (528 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Tartu Erakool (921 m, 12 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed LõunaTerake (946 m, 13 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Lehe tn 7 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 59% oli kahes parimas ja 13% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Lehe tn 7?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Räni alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).