Ülenurme alevik, Kambja · Korterelamu
Lasteaia tn 2, Kambja
Ehitatud 1937 · 4 korrust · 36 korterit · EHR 104032435 · Kataster 94901:007:0046
Lasteaia tn 2 (Ülenurme alevik, Kambja) on 1937. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 36 korterit. Maja haldab Lasteaia tn 2 korteriühistu (registrikood 80494364).
Piirkonna võrdlustase – Kambja
€2 673 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 47,5 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 02.04.2023 · 2311567/00306
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 33,8 m² | — | — |
| 2-toaline | 16 | 46,1–49,3 m² | — | — |
| 3-toaline | 12 | 62,8–65,9 m² | — | — |
| 4-toaline | 4 | 76,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
36 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Lasteaia tn 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Lasteaia tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ülenurme keskus peatus (156 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Ülenurme Konsum (120 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Ülenurme mõisapark (198 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Ülenurme Gümnaasium (783 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Ülenurme lasteaed Nurmepesa (217 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 20 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 48% oli kahes parimas ja 34% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Ülenurme keskus peatus 156 m · Ülenurme peatus 286 m · Ülenurme peatus 539 m
Toidupoed
Coop Ülenurme Konsum 120 m
Pargid ja rohealad
Ülenurme mõisapark 198 m · Paruni park 240 m
Koolid
Ülenurme Gümnaasium 783 m
Lasteaiad
Ülenurme lasteaed Nurmepesa 217 m · Tõrvandi Lasteaed "Rüblik" 1185 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Lasteaia tn 2 · 36 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€5 707
Pangalaenud
€715 671
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Ülenurme alevik, <1939 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Ülenurme alevik · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Kambja vald)
Ülenurme alevik (<1939)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (3 kvartalit) ▾
| Kvartal | Ülenurme alevik €/m² | Kambja vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q4 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 1 tk |
Ülenurme alevik <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–1 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
3 kvartalit
| Kvartal | Ülenurme alevik (€/m²) | Kambja vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q4 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 1 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1937 |
| Korterite arv hoones | 36 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104032435 |
| Katastritunnus | 94901:007:0046 |
Korduma kippuvad küsimused
5
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Lasteaia tn 2?
Korteriühistu (reg. kood 80494364) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 36 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €715 671.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Lasteaia tn 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Lasteaia tn 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Lasteaia tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ülenurme keskus peatus (156 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Ülenurme Konsum (120 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Ülenurme mõisapark (198 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Ülenurme Gümnaasium (783 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Ülenurme lasteaed Nurmepesa (217 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Lasteaia tn 2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 20 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 48% oli kahes parimas ja 34% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Lasteaia tn 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Ülenurme alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).