Soinaste küla, Kambja · Korterelamu
Kanarbiku tn 6, Kambja
Ehitatud 2017 · 2 korrust · 14 korterit · EHR 120730346 · Kataster 94901:006:0757
Kanarbiku tn 6 (Soinaste küla, Kambja) on 2017. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 14 korterit. Maja haldab Kanarbiku tn 6 korteriühistu (registrikood 80425512). Soinaste külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Kambja
€2 673 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 96,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,6 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 11.02.2015 · 1511569/00237
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 3-toaline | 2 | 85,7 m² | — | — |
| 4-toaline | 10 | 85,7–106,6 m² | — | — |
| 5+ toaline | 2 | 106,6 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
14 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kanarbiku tn 6
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kanarbiku tn 6 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ringtee peatus (256 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Karete Konsum (1110 m, 15 min jalgsi); lähim kool: Tartu Variku Kool (1222 m, 16 min jalgsi); lähim lasteaed: Soinaste Lasteaed Laululind (933 m, 12 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 63% oli kahes parimas ja 18% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 48 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Ringtee peatus 256 m · Ringtee II peatus 326 m · Ringtee I peatus 326 m
Toidupoed
Coop Karete Konsum 1110 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Tartu Variku Kool 1222 m
Lasteaiad
Soinaste Lasteaed Laululind 933 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Kanarbiku tn 6 · 14 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€18 143
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Soinaste küla, 2016-2020 ehitusaasta
+11,5% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Soinaste küla · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Kambja vald)
Soinaste küla (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 707 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Soinaste küla €/m² | Kambja vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 531 | – | 8 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q3 | €2 428 | – | 11 tk |
| 2025 Q4 | €2 702 | – | 7 tk |
| 2026 Q1 | €2 406 | – | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 688 | – | 9 tk |
| 2026 Q3 | €2 707 | – | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 728 | – | – |
Soinaste küla 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +11,5%, tehinguaktiivsus püsib ca 4–11 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Soinaste küla (€/m²) | Kambja vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 531 | – | 8 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q3 | €2 428 | – | 11 tk |
| 2025 Q4 | €2 702 | – | 7 tk |
| 2026 Q1 | €2 406 | – | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 688 | – | 9 tk |
| 2026 Q3 | €2 707 | – | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 728 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2017 |
| Korterite arv hoones | 14 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120730346 |
| Katastritunnus | 94901:006:0757 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Soinaste külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Soinaste külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Kanarbiku tn 6 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Soinaste külas sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kanarbiku tn 6?
Korteriühistu (reg. kood 80425512) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 14 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kanarbiku tn 6 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kanarbiku tn 6 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kanarbiku tn 6 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ringtee peatus (256 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Karete Konsum (1110 m, 15 min jalgsi); lähim kool: Tartu Variku Kool (1222 m, 16 min jalgsi); lähim lasteaed: Soinaste Lasteaed Laululind (933 m, 12 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kanarbiku tn 6 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 63% oli kahes parimas ja 18% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 48 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kanarbiku tn 6?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Soinaste küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).