Kadrina alevik, Kadrina · Korterelamu
Viru tn 4, Kadrina
Ehitatud 1961 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 108003089 · Kataster 27304:002:0170
Viru tn 4 (Kadrina alevik, Kadrina) on 1961. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Viru tn 4 korteriühistu (registrikood 80596113).
Piirkonna võrdlustase – Kadrina
€603 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 28,4 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2022–18.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 20,0–39,8 m² | — | — |
| 2-toaline | 4 | 47,7–72,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Viru tn 4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Viru tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kadrina peatus (452 m, 6 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (262 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Kadrina Keskkool (355 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Kadrina Lasteaed Sipsik (131 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Kadrina peatus 452 m · Kadrina peatus 703 m
Toidupoed
Grossi Toidukaubad 262 m · Coop Kadrina Konsum 508 m · Meie Kadrina pood 511 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Kadrina Keskkool 355 m
Lasteaiad
Kadrina Lasteaed Sipsik 131 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Viru tn 4 · 10 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€81
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€903
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 10 korterit, majaregistris on sellel aadressil 8; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kadrina alevik, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kadrina alevik · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kadrina vald)
Kadrina alevik (1940-1970)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (5 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kadrina alevik €/m² | Kadrina vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
Kadrina alevik 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–4 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
5 kvartalit
| Kvartal | Kadrina alevik (€/m²) | Kadrina vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1961 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 108003089 |
| Katastritunnus | 27304:002:0170 |
Korduma kippuvad küsimused
4
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Viru tn 4?
Korteriühistu (reg. kood 80596113) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 10 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €81.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Viru tn 4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Viru tn 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Viru tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kadrina peatus (452 m, 6 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (262 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Kadrina Keskkool (355 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Kadrina Lasteaed Sipsik (131 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Viru tn 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kadrina alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →