Jõhvi küla, Jõhvi · Korterelamu
Kaasiku tn 26b, Jõhvi
Ehitatud 1976 · 3 korrust · 25 korterit · EHR 102004126 · Kataster 25201:005:0640
Kaasiku tn 26b (Jõhvi küla, Jõhvi) on 1976. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 25 korterit. Maja haldab Kaasiku tn 26b korteriühistu (registrikood 80054659). Jõhvi külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 81 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Jõhvi
€406 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 59,7 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 06.05.2023–23.07.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 49,6–50,0 m² | — | — |
| 3-toaline | 12 | 59,4–59,9 m² | — | — |
| 4-toaline | 6 | 73,0–73,9 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
25 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kaasiku tn 26b
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kaasiku tn 26b ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Jõhvi küla peatus (120 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (702 m, 9 min jalgsi); lähim park või roheala: Code 7 batuudikeskus (1237 m, 16 min jalgsi); lähim kool: Jõhvi Põhikool (1005 m, 13 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Kalevipoeg (1059 m, 14 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 55 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 56% oli kahes parimas ja 20% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Jõhvi küla peatus 120 m · Jõhvi peatus 444 m · Jõhvi vaksal peatus 454 m
Toidupoed
Grossi Toidukaubad 702 m · Maxima X 1028 m · Maxima XX 1028 m
Pargid ja rohealad
Code 7 batuudikeskus 1237 m
Koolid
Jõhvi Põhikool 1005 m · Jõhvi Gümnaasium 1061 m
Lasteaiad
Lasteaed Kalevipoeg 1059 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kaasiku tn 26b · 25 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€156
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€841
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Jõhvi küla, 1971-1990 ehitusaasta
+9,4% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Jõhvi küla · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Jõhvi vald)
Jõhvi küla (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€444 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Jõhvi küla €/m² | Jõhvi vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €329 | – | 13 tk |
| 2025 Q2 | €349 | – | 11 tk |
| 2025 Q3 | €406 | – | 24 tk |
| 2025 Q4 | €642 | – | 17 tk |
| 2026 Q1 | €706 | – | 19 tk |
| 2026 Q2 | €441 | – | 18 tk |
| 2026 Q3 | €444 | – | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €424 | – | – |
Jõhvi küla 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +9,4%, tehinguaktiivsus püsib ca 11–27 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Jõhvi küla (€/m²) | Jõhvi vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €329 | – | 13 tk |
| 2025 Q2 | €349 | – | 11 tk |
| 2025 Q3 | €406 | – | 24 tk |
| 2025 Q4 | €642 | – | 17 tk |
| 2026 Q1 | €706 | – | 19 tk |
| 2026 Q2 | €441 | – | 18 tk |
| 2026 Q3 | €444 | – | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €424 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1976 |
| Korterite arv hoones | 25 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 102004126 |
| Katastritunnus | 25201:005:0640 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Jõhvi külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Jõhvi külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 81 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Kaasiku tn 26b korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Jõhvi külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 81 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kaasiku tn 26b?
Korteriühistu (reg. kood 80054659) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 25 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €156.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kaasiku tn 26b andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kaasiku tn 26b lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kaasiku tn 26b ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Jõhvi küla peatus (120 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (702 m, 9 min jalgsi); lähim park või roheala: Code 7 batuudikeskus (1237 m, 16 min jalgsi); lähim kool: Jõhvi Põhikool (1005 m, 13 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Kalevipoeg (1059 m, 14 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kaasiku tn 26b ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 55 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 56% oli kahes parimas ja 20% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kaasiku tn 26b?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Jõhvi küla. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →