Põltsamaa linn, Jõgeva · Korterelamu
Ööbiku tn 2, Jõgeva
Ehitatud 1942 · 3 korrust · 12 korterit · EHR 114001804 · Kataster 24802:005:0196
Ööbiku tn 2 (Põltsamaa, Jõgeva) on 1942. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Ööbiku tn 2 korteriühistu (registrikood 80486034). Põltsamaa linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Jõgeva
€470 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 36,9 m²
—
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 10.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 12 | 25,8–44,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Ööbiku tn 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Ööbiku tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kuuse tn peatus (461 m, 6 min jalgsi); lähim toidupood: Pood & Kohvik (676 m, 9 min jalgsi); lähim park või roheala: Sõpruse park (437 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Põltsamaa Põhikool (670 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Põltsamaa lasteaed (122 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Kuuse tn peatus 461 m · Puhu rist peatus 564 m · Puhu rist peatus 631 m
Toidupoed
Pood & Kohvik 676 m · Põltsamaa Selver 841 m · Maxima 845 m
Pargid ja rohealad
Sõpruse park 437 m · Uue-Põltsamaa mõisa park 606 m
Koolid
Põltsamaa Põhikool 670 m · Põltsamaa Gümnaasium 670 m
Lasteaiad
Põltsamaa lasteaed 122 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Ööbiku tn 2 · 12 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€95
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€11 372
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Põltsamaa linn, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Põltsamaa linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Jõgeva vald)
Põltsamaa linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€530 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Põltsamaa linn €/m² | Jõgeva vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €576 | – | 6 tk |
| 2025 Q2 | €89 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | €253 | – | 14 tk |
| 2025 Q4 | €679 | – | 9 tk |
| 2026 Q1 | €417 | – | 13 tk |
| 2026 Q2 | €376 | – | 13 tk |
| 2026 Q3 | €530 | – | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €506 | – | – |
Põltsamaa linn 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 5–14 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Põltsamaa linn (€/m²) | Jõgeva vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €576 | – | 6 tk |
| 2025 Q2 | €89 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | €253 | – | 14 tk |
| 2025 Q4 | €679 | – | 9 tk |
| 2026 Q1 | €417 | – | 13 tk |
| 2026 Q2 | €376 | – | 13 tk |
| 2026 Q3 | €530 | – | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €506 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1942 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 114001804 |
| Katastritunnus | 24802:005:0196 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Põltsamaa linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Põltsamaa linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Ööbiku tn 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Põltsamaa linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Ööbiku tn 2?
Korteriühistu (reg. kood 80486034) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €95.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Ööbiku tn 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Ööbiku tn 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Ööbiku tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kuuse tn peatus (461 m, 6 min jalgsi); lähim toidupood: Pood & Kohvik (676 m, 9 min jalgsi); lähim park või roheala: Sõpruse park (437 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Põltsamaa Põhikool (670 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Põltsamaa lasteaed (122 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Ööbiku tn 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põltsamaa linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).