Jõgeva alevik, Jõgeva · Korterelamu
Linnumetsa tn 4, Jõgeva
Ehitatud 1969 · 3 korrust · 12 korterit · EHR 114001807 · Kataster 24802:005:1370
Linnumetsa tn 4 (Jõgeva alevik, Jõgeva) on 1969. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Linnumetsa tn 4 korteriühistu (registrikood 80194685). Jõgeva alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Jõgeva
€470 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 49,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 10.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 3 | 42,8–42,9 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 49,1–50,2 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 63,4–63,5 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Linnumetsa tn 4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Linnumetsa tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Jõgeva alevik peatus (277 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Mõisa kauplus (246 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Jõgeva mõisa park (810 m, 11 min jalgsi); lähim lasteaed: Jõgeva Lasteaed “Rohutirts” (1464 m, 20 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Jõgeva alevik peatus 277 m
Toidupoed
Coop Mõisa kauplus 246 m
Pargid ja rohealad
Jõgeva mõisa park 810 m
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Jõgeva Lasteaed “Rohutirts” 1464 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Linnumetsa tn 4 · 12 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€125
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€8 136
Pangalaenud
€22 276
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Jõgeva alevik, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Jõgeva alevik · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Jõgeva vald)
Jõgeva alevik (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€530 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Jõgeva alevik €/m² | Jõgeva vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €576 | – | 6 tk |
| 2025 Q2 | €89 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | €253 | – | 14 tk |
| 2025 Q4 | €679 | – | 9 tk |
| 2026 Q1 | €417 | – | 13 tk |
| 2026 Q2 | €376 | – | 13 tk |
| 2026 Q3 | €530 | – | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €506 | – | – |
Jõgeva alevik 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 5–14 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Jõgeva alevik (€/m²) | Jõgeva vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €576 | – | 6 tk |
| 2025 Q2 | €89 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | €253 | – | 14 tk |
| 2025 Q4 | €679 | – | 9 tk |
| 2026 Q1 | €417 | – | 13 tk |
| 2026 Q2 | €376 | – | 13 tk |
| 2026 Q3 | €530 | – | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €506 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1969 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 114001807 |
| Katastritunnus | 24802:005:1370 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Jõgeva alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Jõgeva alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Linnumetsa tn 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Jõgeva alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Linnumetsa tn 4?
Korteriühistu (reg. kood 80194685) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €22 276, tüüpilise korteri kuukulu ca €125.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Linnumetsa tn 4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Linnumetsa tn 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Linnumetsa tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Jõgeva alevik peatus (277 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Mõisa kauplus (246 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Jõgeva mõisa park (810 m, 11 min jalgsi); lähim lasteaed: Jõgeva Lasteaed “Rohutirts” (1464 m, 20 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Linnumetsa tn 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Jõgeva alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →