Siimusti alevik, Jõgeva · Korterelamu
Kiigemetsa tn 1, Jõgeva
Ehitatud 1989 · 3 korrust · 24 korterit · EHR 114001627 · Kataster 24802:007:0470
Kiigemetsa tn 1 (Siimusti alevik, Jõgeva) on 1989. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 24 korterit. Maja haldab Kiigemetsa tn 1 korteriühistu (registrikood 80046312). Siimusti alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 110 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Jõgeva
€470 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 58,1 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 10.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 48,3–49,3 m² | — | — |
| 3-toaline | 12 | 56,9–58,8 m² | — | — |
| 4-toaline | 6 | 71,4–73,4 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
24 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kiigemetsa tn 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kiigemetsa tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kiigemetsa kool peatus (221 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Siimusti kauplus (82 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Maarjamaa Riigikool (193 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Siimusti Lasteaed-Algkool (292 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Kiigemetsa kool peatus 221 m · Siimusti peatus 280 m · Kalmistu peatus 484 m
Toidupoed
Siimusti kauplus 82 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Maarjamaa Riigikool 193 m · Siimusti Lasteaed-Algkool 292 m
Lasteaiad
Siimusti Lasteaed-Algkool 292 m · Siimusti Lasteaed-Algkool 459 m · Siimusti Lasteaed 484 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kiigemetsa tn 1 · 24 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€179
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€13 834
Pangalaenud
€274 975
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Siimusti alevik, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Siimusti alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Jõgeva vald)
Siimusti alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€517 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Siimusti alevik €/m² | Jõgeva vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €261 | – | 17 tk |
| 2025 Q2 | €419 | – | 31 tk |
| 2025 Q3 | €396 | – | 28 tk |
| 2025 Q4 | €494 | – | 36 tk |
| 2026 Q1 | €490 | – | 17 tk |
| 2026 Q2 | €416 | – | 31 tk |
| 2026 Q3 | €517 | – | 26 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €517 | – | – |
Siimusti alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 17–36 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Siimusti alevik (€/m²) | Jõgeva vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €261 | – | 17 tk |
| 2025 Q2 | €419 | – | 31 tk |
| 2025 Q3 | €396 | – | 28 tk |
| 2025 Q4 | €494 | – | 36 tk |
| 2026 Q1 | €490 | – | 17 tk |
| 2026 Q2 | €416 | – | 31 tk |
| 2026 Q3 | €517 | – | 26 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €517 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1989 |
| Korterite arv hoones | 24 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 114001627 |
| Katastritunnus | 24802:007:0470 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Siimusti alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Siimusti alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 110 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Kiigemetsa tn 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Siimusti alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 110 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kiigemetsa tn 1?
Korteriühistu (reg. kood 80046312) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 24 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €274 975, tüüpilise korteri kuukulu ca €179.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kiigemetsa tn 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kiigemetsa tn 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kiigemetsa tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kiigemetsa kool peatus (221 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Siimusti kauplus (82 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Maarjamaa Riigikool (193 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Siimusti Lasteaed-Algkool (292 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kiigemetsa tn 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Siimusti alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →