Aruaru küla, Jõelähtme · Korterelamu
Aru tee 3, Jõelähtme
Ehitatud 1968 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 116054474 · Kataster 24504:009:0114
Aru tee 3 (Aruaru küla, Jõelähtme) on 1968. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Aru tee 3 korteriühistu (registrikood 80478566). Aruaru külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Jõelähtme
€3 008 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 42,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 8 | 42,6–43,3 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Aru tee 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Aru tee 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Aruaru peatus (219 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Aruaru peatus 219 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Aru tee 3 · 8 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€174
Remondifondi jääk
€17 767
Raha kontodel
€24 858
Pangalaenud
€43 212
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Aruaru küla, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Aruaru küla · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Jõelähtme vald)
Aruaru küla (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 977 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Aruaru küla €/m² | Jõelähtme vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q2 | €1 582 | – | 8 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q1 | €2 778 | – | 8 tk |
| 2026 Q2 | €1 991 | – | 10 tk |
| 2026 Q3 | €1 977 | – | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 005 | – | – |
Aruaru küla 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–10 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Aruaru küla (€/m²) | Jõelähtme vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q2 | €1 582 | – | 8 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q1 | €2 778 | – | 8 tk |
| 2026 Q2 | €1 991 | – | 10 tk |
| 2026 Q3 | €1 977 | – | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 005 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1968 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 116054474 |
| Katastritunnus | 24504:009:0114 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Aruaru külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Aruaru külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Aru tee 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Aruaru külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Aru tee 3?
Korteriühistu (reg. kood 80478566) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 8 korterit, remondifondi jääk €17 767, pangalaenud €43 212, tüüpilise korteri kuukulu ca €174.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Aru tee 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Aru tee 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Aru tee 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Aruaru peatus (219 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Aru tee 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Aruaru küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).