Koeru alevik, Järva · Korterelamu
Pärna pst 4, Järva
Ehitatud 1982 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 107016826 · Kataster 31401:002:3070
Pärna pst 4 (Koeru alevik, Järva) on 1982. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Paide tee 11, Paide tee 9, Pärna pst 4, Sõpruse pst 5, Sõpruse pst 9 korteriühistu (registrikood 80110174). Koeru alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 67 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Järva
€243 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 69,1 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 07.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 41,0–41,3 m² | — | — |
| 2-toaline | 2 | 53,4–53,5 m² | — | — |
| 3-toaline | 8 | 68,2–70,7 m² | — | — |
| 4-toaline | 4 | 80,0–82,0 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Pärna pst 4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Pärna pst 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vabadussamba peatus (217 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Koeru Konsum (67 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Koeru Keskkool (546 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Koeru lasteaed Päikeseratas (628 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Vabadussamba peatus 217 m · Koeru peatus 401 m · Jaani tee peatus 418 m
Toidupoed
Coop Koeru Konsum 67 m · Grossi toidukaubad 260 m · Meie Koeru pood 291 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Koeru Keskkool 546 m
Lasteaiad
Koeru lasteaed Päikeseratas 628 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Paide tee 11 · 86 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€163
Remondifondi jääk
€93 522
Raha kontodel
€87 188
Pangalaenud
€93 114
Ühistu aruanne hõlmab 86 korterit, majaregistris on sellel aadressil 18; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Koeru alevik, 1971-1990 ehitusaasta
+8,9% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Koeru alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Järva vald)
Koeru alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€233 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Koeru alevik €/m² | Järva vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €246 | – | 12 tk |
| 2025 Q2 | €169 | – | 19 tk |
| 2025 Q3 | €214 | – | 12 tk |
| 2025 Q4 | €272 | – | 12 tk |
| 2026 Q1 | €288 | – | 17 tk |
| 2026 Q2 | €158 | – | 18 tk |
| 2026 Q3 | €233 | – | 20 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €223 | – | – |
Koeru alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +8,9%, tehinguaktiivsus püsib ca 12–20 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Koeru alevik (€/m²) | Järva vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €246 | – | 12 tk |
| 2025 Q2 | €169 | – | 19 tk |
| 2025 Q3 | €214 | – | 12 tk |
| 2025 Q4 | €272 | – | 12 tk |
| 2026 Q1 | €288 | – | 17 tk |
| 2026 Q2 | €158 | – | 18 tk |
| 2026 Q3 | €233 | – | 20 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €223 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1982 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 107016826 |
| Katastritunnus | 31401:002:3070 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Koeru alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Koeru alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 67 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Pärna pst 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Koeru alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 67 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Pärna pst 4?
Korteriühistu (reg. kood 80110174) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 86 korterit, remondifondi jääk €93 522, pangalaenud €93 114, tüüpilise korteri kuukulu ca €163.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Pärna pst 4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Pärna pst 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Pärna pst 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vabadussamba peatus (217 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Koeru Konsum (67 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Koeru Keskkool (546 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Koeru lasteaed Päikeseratas (628 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Pärna pst 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Koeru alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →