Koeru alevik, Järva · Korterelamu
Paide tee 25, Järva
Ehitatud 1986 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 107019064 · Kataster 31401:002:0073
Paide tee 25 (Koeru alevik, Järva) on 1986. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Paide tee 25 korteriühistu (registrikood 80425819). Koeru alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 67 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Järva
€243 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 27,1 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 07.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 8 | 26,7–28,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 4 | 65,6–66,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Paide tee 25
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Paide tee 25 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Aruküla peatus (224 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Koeru Konsum (889 m, 12 min jalgsi); lähim kool: Koeru Keskkool (411 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Koeru lasteaed Päikeseratas (264 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Aruküla peatus 224 m · Koeru peatus 546 m
Toidupoed
Coop Koeru Konsum 889 m · Grossi toidukaubad 1031 m · Meie Koeru pood 1077 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Koeru Keskkool 411 m
Lasteaiad
Koeru lasteaed Päikeseratas 264 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Paide tee 25 · 12 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€89
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€5 428
Pangalaenud
€9 560
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Koeru alevik, 1971-1990 ehitusaasta
+8,9% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Koeru alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Järva vald)
Koeru alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€233 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Koeru alevik €/m² | Järva vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €246 | – | 12 tk |
| 2025 Q2 | €169 | – | 19 tk |
| 2025 Q3 | €214 | – | 12 tk |
| 2025 Q4 | €272 | – | 12 tk |
| 2026 Q1 | €288 | – | 17 tk |
| 2026 Q2 | €158 | – | 18 tk |
| 2026 Q3 | €233 | – | 20 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €223 | – | – |
Koeru alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +8,9%, tehinguaktiivsus püsib ca 12–20 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Koeru alevik (€/m²) | Järva vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €246 | – | 12 tk |
| 2025 Q2 | €169 | – | 19 tk |
| 2025 Q3 | €214 | – | 12 tk |
| 2025 Q4 | €272 | – | 12 tk |
| 2026 Q1 | €288 | – | 17 tk |
| 2026 Q2 | €158 | – | 18 tk |
| 2026 Q3 | €233 | – | 20 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €223 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1986 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 107019064 |
| Katastritunnus | 31401:002:0073 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Koeru alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Koeru alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 67 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Paide tee 25 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Koeru alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 67 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Paide tee 25?
Korteriühistu (reg. kood 80425819) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €9 560, tüüpilise korteri kuukulu ca €89.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Paide tee 25 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Paide tee 25 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Paide tee 25 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Aruküla peatus (224 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Koeru Konsum (889 m, 12 min jalgsi); lähim kool: Koeru Keskkool (411 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Koeru lasteaed Päikeseratas (264 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Paide tee 25?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Koeru alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).