Koeru alevik, Järva · Korterelamu
Paide tee 13a, Järva
Ehitatud 1990 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 107003145 · Kataster 31401:002:0005
Paide tee 13a (Koeru alevik, Järva) on 1990. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Paide tee 13a korteriühistu (registrikood 80140494). Koeru alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 67 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Järva
€243 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 64,1 m²
—
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 09.04.2025 · 2511584/03239
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 07.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 3 | 36,4–36,8 m² | — | — |
| 2-toaline | 6 | 48,7–51,6 m² | — | — |
| 3-toaline | 9 | 63,7–65,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Paide tee 13a
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Paide tee 13a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Koeru peatus (157 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Koeru Konsum (462 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Koeru Keskkool (148 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Koeru lasteaed Päikeseratas (178 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Koeru peatus 157 m · Vabadussamba peatus 571 m · Aruküla peatus 645 m
Toidupoed
Coop Koeru Konsum 462 m · Grossi toidukaubad 611 m · Meie Koeru pood 657 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Koeru Keskkool 148 m
Lasteaiad
Koeru lasteaed Päikeseratas 178 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Paide tee 13a · 18 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€145
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€32 175
Pangalaenud
Puuduvad
Hoonet haldab mitu ühistut; näitajad on selle ühistu kohta.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Koeru alevik, 1971-1990 ehitusaasta
+8,9% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Koeru alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Järva vald)
Koeru alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€233 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Koeru alevik €/m² | Järva vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €246 | – | 12 tk |
| 2025 Q2 | €169 | – | 19 tk |
| 2025 Q3 | €214 | – | 12 tk |
| 2025 Q4 | €272 | – | 12 tk |
| 2026 Q1 | €288 | – | 17 tk |
| 2026 Q2 | €158 | – | 18 tk |
| 2026 Q3 | €233 | – | 20 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €223 | – | – |
Koeru alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +8,9%, tehinguaktiivsus püsib ca 12–20 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Koeru alevik (€/m²) | Järva vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €246 | – | 12 tk |
| 2025 Q2 | €169 | – | 19 tk |
| 2025 Q3 | €214 | – | 12 tk |
| 2025 Q4 | €272 | – | 12 tk |
| 2026 Q1 | €288 | – | 17 tk |
| 2026 Q2 | €158 | – | 18 tk |
| 2026 Q3 | €233 | – | 20 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €223 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1990 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 107003145 |
| Katastritunnus | 31401:002:0005 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Koeru alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Koeru alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 67 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Paide tee 13a korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Koeru alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 67 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Paide tee 13a?
Korteriühistu (reg. kood 80140494) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €145.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Paide tee 13a andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Paide tee 13a lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Paide tee 13a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Koeru peatus (157 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Koeru Konsum (462 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Koeru Keskkool (148 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Koeru lasteaed Päikeseratas (178 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Paide tee 13a?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Koeru alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).