Kõrgessaare alevik, Hiiumaa · Korterelamu
Tööstuse tee 12, Hiiumaa
Ehitatud 1975 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 115008741 · Kataster 39201:004:5650
Tööstuse tee 12 (Kõrgessaare alevik, Hiiumaa) on 1975. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Tööstuse tee 12 korteriühistu (registrikood 80294056). Kõrgessaare alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 32 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Hiiumaa
€884 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 49,7 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 41,8–43,1 m² | — | — |
| 3-toaline | 9 | 49,3–50,8 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 63,2–64,4 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Tööstuse tee 12
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Tööstuse tee 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Viskoosa peatus (133 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: COOP Kõrgessaare kauplus (231 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Kõrgessaare mõisa park (214 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Vigri (235 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Viskoosa peatus 133 m
Toidupoed
COOP Kõrgessaare kauplus 231 m
Pargid ja rohealad
Kõrgessaare mõisa park 214 m
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Lasteaed Vigri 235 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Tööstuse tee 12 · 18 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€144
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€13 038
Pangalaenud
€129 237
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kõrgessaare alevik, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kõrgessaare alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Hiiumaa vald)
Kõrgessaare alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€940 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kõrgessaare alevik €/m² | Hiiumaa vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €934 | – | 7 tk |
| 2025 Q2 | €1 216 | – | 6 tk |
| 2025 Q3 | €902 | – | 9 tk |
| 2025 Q4 | €987 | – | 12 tk |
| 2026 Q1 | €899 | – | 6 tk |
| 2026 Q2 | €942 | – | 6 tk |
| 2026 Q3 | €940 | – | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €933 | – | – |
Kuna Kõrgessaare osavald asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kõrgessaare alevik koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 6–12 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Kõrgessaare alevik (€/m²) | Hiiumaa vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €934 | – | 7 tk |
| 2025 Q2 | €1 216 | – | 6 tk |
| 2025 Q3 | €902 | – | 9 tk |
| 2025 Q4 | €987 | – | 12 tk |
| 2026 Q1 | €899 | – | 6 tk |
| 2026 Q2 | €942 | – | 6 tk |
| 2026 Q3 | €940 | – | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €933 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1975 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 115008741 |
| Katastritunnus | 39201:004:5650 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Kõrgessaare alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kõrgessaare alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 32 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Tööstuse tee 12 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kõrgessaare alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 32 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Tööstuse tee 12?
Korteriühistu (reg. kood 80294056) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €129 237, tüüpilise korteri kuukulu ca €144.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Tööstuse tee 12 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Tööstuse tee 12 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Tööstuse tee 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Viskoosa peatus (133 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: COOP Kõrgessaare kauplus (231 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Kõrgessaare mõisa park (214 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Vigri (235 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Tööstuse tee 12?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kõrgessaare alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).