Kõrgessaare alevik, Hiiumaa · Korterelamu
Sadama tee 1, Hiiumaa
Ehitatud 1959 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 115008739 · Kataster 39201:004:5310
Sadama tee 1 (Kõrgessaare alevik, Hiiumaa) on 1959. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Sadama tee 1 korteriühistu (registrikood 80463872). Kõrgessaare alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 7 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Hiiumaa
€884 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 39,6 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 12 | 38,2–41,5 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Sadama tee 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Sadama tee 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Viskoosa peatus (167 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: COOP Kõrgessaare kauplus (229 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Kõrgessaare mõisa park (306 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Vigri (376 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Viskoosa peatus 167 m
Toidupoed
COOP Kõrgessaare kauplus 229 m
Pargid ja rohealad
Kõrgessaare mõisa park 306 m
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Lasteaed Vigri 376 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Sadama tee 1 · 20 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€28
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€10 048
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 20 korterit, majaregistris on sellel aadressil 12; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kõrgessaare alevik, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kõrgessaare alevik · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Hiiumaa vald)
Kõrgessaare alevik (1940-1970)
Maht (tk)
€281 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (6 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kõrgessaare alevik €/m² | Hiiumaa vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q3 | €281 | – | 7 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 3 tk |
Kuna Kõrgessaare osavald asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kõrgessaare alevik koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 1–7 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
6 kvartalit
| Kvartal | Kõrgessaare alevik (€/m²) | Hiiumaa vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q3 | €281 | – | 7 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 3 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1959 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 115008739 |
| Katastritunnus | 39201:004:5310 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Kõrgessaare alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kõrgessaare alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 7 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Sadama tee 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kõrgessaare alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 7 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Sadama tee 1?
Korteriühistu (reg. kood 80463872) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 20 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €28.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Sadama tee 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Sadama tee 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Sadama tee 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Viskoosa peatus (167 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: COOP Kõrgessaare kauplus (229 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Kõrgessaare mõisa park (306 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Vigri (376 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Sadama tee 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kõrgessaare alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).