Kõrgessaare alevik, Hiiumaa · Korterelamu
Näkmani tee 9, Hiiumaa
Ehitatud 1993 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 115008867 · Kataster 39201:004:0192
Näkmani tee 9 (Kõrgessaare alevik, Hiiumaa) on 1993. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Näkmani tee 9 korteriühistu (registrikood 80132773).
Piirkonna võrdlustase – Hiiumaa
€884 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 67,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 24.04.2022 · 2211567/00360
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 42,9–44,3 m² | — | — |
| 2-toaline | 2 | 55,1 m² | — | — |
| 3-toaline | 8 | 66,3–67,6 m² | — | — |
| 4-toaline | 4 | 78,7–79,4 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Näkmani tee 9
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Näkmani tee 9 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Viskoosa peatus (347 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: COOP Kõrgessaare kauplus (436 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Kõrgessaare mõisa park (190 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Vigri (286 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Viskoosa peatus 347 m
Toidupoed
COOP Kõrgessaare kauplus 436 m
Pargid ja rohealad
Kõrgessaare mõisa park 190 m
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Lasteaed Vigri 286 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Näkmani tee 9 · 18 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€204
Remondifondi jääk
€16 291
Raha kontodel
€23 467
Pangalaenud
€94 238
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kõrgessaare alevik, 1991-2000 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kõrgessaare alevik · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Hiiumaa vald)
Kõrgessaare alevik (1991-2000)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (4 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kõrgessaare alevik €/m² | Hiiumaa vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Kuna Kõrgessaare osavald asumis oli 1991-2000 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kõrgessaare alevik koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 2–2 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
4 kvartalit
| Kvartal | Kõrgessaare alevik (€/m²) | Hiiumaa vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1993 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 115008867 |
| Katastritunnus | 39201:004:0192 |
Korduma kippuvad küsimused
4
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Näkmani tee 9?
Korteriühistu (reg. kood 80132773) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €16 291, pangalaenud €94 238, tüüpilise korteri kuukulu ca €204.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Näkmani tee 9 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Näkmani tee 9 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Näkmani tee 9 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Viskoosa peatus (347 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: COOP Kõrgessaare kauplus (436 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Kõrgessaare mõisa park (190 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Vigri (286 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Näkmani tee 9?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kõrgessaare alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →