Kõrgessaare alevik, Hiiumaa · Korterelamu
Näkmani tee 5, Hiiumaa
Ehitatud 1989 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 115007379 · Kataster 39201:004:0190
Näkmani tee 5 (Kõrgessaare alevik, Hiiumaa) on 1989. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Näkmani tee 5 korteriühistu (registrikood 80173967). Kõrgessaare alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 32 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Hiiumaa
€884 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 67,7 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 43,5–43,8 m² | — | — |
| 2-toaline | 2 | 56,2–56,4 m² | — | — |
| 3-toaline | 8 | 66,2–68,8 m² | — | — |
| 4-toaline | 4 | 79,3–80,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Näkmani tee 5
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Näkmani tee 5 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Viskoosa peatus (242 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: COOP Kõrgessaare kauplus (336 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Kõrgessaare mõisa park (154 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Vigri (238 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Viskoosa peatus 242 m
Toidupoed
COOP Kõrgessaare kauplus 336 m
Pargid ja rohealad
Kõrgessaare mõisa park 154 m
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Lasteaed Vigri 238 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Näkmani tee 5 · 18 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€202
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€29 524
Pangalaenud
€233 426
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kõrgessaare alevik, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kõrgessaare alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Hiiumaa vald)
Kõrgessaare alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€940 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kõrgessaare alevik €/m² | Hiiumaa vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €934 | – | 7 tk |
| 2025 Q2 | €1 216 | – | 6 tk |
| 2025 Q3 | €902 | – | 9 tk |
| 2025 Q4 | €987 | – | 12 tk |
| 2026 Q1 | €899 | – | 6 tk |
| 2026 Q2 | €942 | – | 6 tk |
| 2026 Q3 | €940 | – | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €933 | – | – |
Kuna Kõrgessaare osavald asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kõrgessaare alevik koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 6–12 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Kõrgessaare alevik (€/m²) | Hiiumaa vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €934 | – | 7 tk |
| 2025 Q2 | €1 216 | – | 6 tk |
| 2025 Q3 | €902 | – | 9 tk |
| 2025 Q4 | €987 | – | 12 tk |
| 2026 Q1 | €899 | – | 6 tk |
| 2026 Q2 | €942 | – | 6 tk |
| 2026 Q3 | €940 | – | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €933 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1989 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 115007379 |
| Katastritunnus | 39201:004:0190 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Kõrgessaare alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kõrgessaare alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 32 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Näkmani tee 5 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kõrgessaare alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 32 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Näkmani tee 5?
Korteriühistu (reg. kood 80173967) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €233 426, tüüpilise korteri kuukulu ca €202.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Näkmani tee 5 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Näkmani tee 5 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Näkmani tee 5 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Viskoosa peatus (242 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: COOP Kõrgessaare kauplus (336 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Kõrgessaare mõisa park (154 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Vigri (238 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Näkmani tee 5?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kõrgessaare alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).